甲方（卖方）：____________________
身份证号码：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：__________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的二手住宅的合法所有者，并有权对该住宅进行交易。
2. 乙方希望购买甲方所持有的二手住宅。
基于平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就二手房交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房屋位置：__________________
2. 房屋类型：__________________
3. 建筑面积：__________________
4. 房屋产权证号：__________________
5. 其他相关信息：_________________

第二条 交易价格
1. 本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________________ (小写：_____________元)。
2. 乙方应在本合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________ (小写：_____________元)，该定金在最终成交时可抵扣房款。

第三条 支付方式
1. 乙方应于本合同签署之日起___个工作日内，将房款的___%（金额为：_______________元）支付至甲方指定账户。
2. 剩余款项（人民币：______________元）应于房屋交接前___个工作日内支付给甲方。
3. 甲方应在收到全额房款的___个工作日内，将房屋钥匙及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保所出售房屋的产权清晰，合法可交易，且无抵押、无查封、无纠纷。
b) 甲方负有向乙方提供真实的房屋信息及相关证明文件的义务。
c) 甲方应在合同约定的时间内交付房屋及相关证件。
d) 甲方有权按本合同约定收取购房款项。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有资料及证明。
b) 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。
c) 乙方有义务如实提供购房所需的个人信息及材料。
d) 乙方在支付定金后，不得随意撤回购房意向。

第五条 房屋交接
1. 房屋交接应由甲乙双方于房款支付完毕后___个工作日内进行。
2. 房屋交接时，双方应共同检验房屋的状况，并签署《房屋交接确认书》。若发现房屋存在问题，双方应协商解决。
3. 交接后，甲方不得以任何理由对房屋作出反悔要求。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定如期交房，需向乙方支付购房款___%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，需向甲方支付已支付款项___%的违约金。
3. 若因甲方提供虚假信息导致交易无法完成，甲方须承担所有相关损失并向乙方退还所支付的所有款项及违约金。
4. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决办法。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，且在以下情况下终止：
1. 双方协商一致同意解除本合同。
2. 法律法规规定的合同生效条件未能满足。
3. 合同约定的目的已实现。

第八条 争议解决
如双方因本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至_____人民法院进行诉讼。

第九条 附则
1. 本合同共___页，一式___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 对本合同的修改和补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本合同的解释权及效力归双方共同所有。

甲方签字：____________________ 日期：________年____月____日
乙方签字：____________________ 日期：________年____月____日