甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就东城区二手住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋座落：东城区_________，具体地址为________________________。
1.2 产权证号：________________。
1.3 房屋类型：________________（例如：普通住宅、商品房等）。
1.4 房屋结构：________________（例如：两室一厅、三室两厅等）。
1.5 房屋面积：____________________平方米（建筑面积/使用面积）。
1.6 房屋权属：该房产为甲方合法所有，未设立抵押及其他权利负担。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同所述房屋的买卖总价为人民币__________元（¥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元（¥__________）。
2.2.2 余款：乙方应在房产过户后______日内将余款支付完毕，金额为人民币__________元（¥__________）。
2.3 付款方式可选择：
2.3.1 现金支付；
2.3.2 银行转账；
2.3.3 其他经双方协商一致的支付方式。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所售房屋的合法性和完整性，保证房屋的产权清晰，无任何抵押及纠纷。
3.1.2 甲方应按照约定时间将房屋及相关产权证书、房屋钥匙交付给乙方。
3.1.3 甲方有权在乙方未按约定支付买卖款项时要求乙方承担违约责任。
3.1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的合法、合规。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照约定的付款方式和时间支付房款。
3.2.2 乙方在收到甲方交付的房屋及相关证件时，应及时确认房屋的实际情况并对房屋进行验收。
3.2.3 乙方有权在甲方违约时，要求相应的违约赔偿。
3.2.4 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提供房屋的钥匙，相关证明文件及房屋设施的使用说明。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日应付款的__________%。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所产生的损失。
5.3 双方因合同履行产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 合同的变更应当书面形式进行，双方均应签字确认。

第七条 附加条款
7.1 甲方承诺，房屋内的所有设施及家具（如有）应在交付时一并移交给乙方，确保其完好无损。
7.2 任何一方对本合同内容的变更或补充，均应使用书面形式并经双方签字确认。
7.3 本合同不可转让，任何一方未经另一方书面同意不得将其权利与义务转让给第三方。

第八条 其他事项
8.1 本合同的附件包括：
8.1.1 房屋权属证明复印件；
8.1.2 房屋现状照片；
8.1.3 双方身份证复印件。
8.2 本合同的解释权归双方共同享有，所有条款的解释应以诚信、合理、公平为原则。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日