甲方（出租方）：___________
地址：___________________
电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号/护照号：_______________
地址：___________________
电话：___________________

鉴于甲方为城市中心高端公寓的合法拥有者，乙方希望根据本协议的规定租赁该公寓。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_____________的高端公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况包括但不限于：建筑面积约_______平方米，房间数________，配备齐全的家电及家具，具体包含：_____________;
1.3 租赁物业的交付状态为：_____________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 如乙方希望续租，需在租期结束前____月向甲方提出书面申请，双方另行协商租金及其他相关事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_________元（大写：______________）/每年。
3.2 乙方应在签署本合同时支付第一年的租金，并于每年租赁期开始的同月前_____日支付续租年款项。
3.3 租金支付方式为：_____________，甲方指定的银行账号为：_______________。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时应支付押金人民币_______元（大写：_____________），甲方在合同期满、乙方退租后无息退还押金。
4.2 若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应在约定的日期向乙方交付租赁物业，并确保该物业所有设施完好、具备使用条件。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____日通知乙方。
5.1.3 甲方应负责租赁物业的重大维修及公共设施的维护。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非有合理的理由及提前通知乙方。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自转租或变更用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和完好。
5.2.3 乙方应在租赁期内对设施进行合理使用，确保不损坏或改变租赁物业的结构和外观。
5.2.4 乙方如需进行装修或改动，必须事先征得甲方的书面同意。

第六条 附加服务
6.1 甲方可根据乙方需要提供附加服务，包括但不限于清洁、物业管理、维修服务等，具体项目及收费标准另行协议。
6.2 乙方如需使用附加服务，须提前____日通知甲方，并接受相关费用。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本协议的条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于立即停止违约行为和赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，按逾期金额的____%支付违约金，并自逾期之日起每天增加______元的罚款。
7.3 若甲方未按期交房，需向乙方按日支付租金______%的赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同如需变更或解除，必须由双方协商一致，以书面形式确认。
8.2 如遇不可抗力事件导致合同无法履行，任何一方均可免责，但需及时通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，依法产生法律效力。
10.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日