合同编号：______________

甲方（出租方）：________________________
身份证号/企业法人营业执照号：__________________
联系电话：______________________________
地址：________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就租赁北京朝阳区的一处豪华公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京朝阳区的豪华公寓（详细地址：______________，建筑面积：_____平方米）出租给乙方使用。
1.2 该公寓配备家具及家电，具体包括：__________（列举具体家具及家电清单），以及一个停车位（车位编号：_____________）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计_____个月。
2.2 乙方需在租赁期满前_____天书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金每月为人民币（大写）_________________元（小写：¥__________）。
3.2 租金应于每月的_____日前支付，支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付（双方确认收款后生效）。
3.3 租金支付的先决条件为乙方支付首月租金及押金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，需支付押金人民币（大写）________________元（小写：¥__________）。
4.2 押金在租赁期满且乙方已履行完毕所有义务后，按照无损坏、无欠款的原则全额退还，若有损坏或欠款，从押金中扣除。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权向乙方收取应付的租金及费用，确保租赁物业在租赁期间的正常使用。
5.2 甲方应保持租赁物业的适用状态，负责公寓内固定设施的维修与保养，及时处理因正常使用造成的故障。
5.3 甲方应在租赁期开始前，将房屋钥匙、停车位等交予乙方，并确保其合法性。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权根据本合同约定使用和占有租赁物业及停车位。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，妥善使用物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
6.3 乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物业，如需改动内部结构或进行装修改造，须事先征得甲方同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，或解除合同。
7.2 任意一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。
7.3 甲乙双方均可提前_____天书面通知对方，解除合同。

第八条 违约责任
8.1 甲方在租赁期间如未按时交付租赁物业，须向乙方支付租金总额的_____％作为违约金。
8.2 乙方未按时支付租金，逾期_____天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未支付租金____倍的违约金。
8.3 如因一方违反合同造成对方损失，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、物业损失等。

第九条 合同生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同如有未尽事宜，双方可以另行商议，签署补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
9.3 本合同的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.2 甲乙双方在签署本合同时已阅读并理解本合同的所有条款，均同意遵守。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________