本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号/公司注册号：________________________
地址：___________________________________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________
常住地址：___________________________________________________________________

一、租赁物业描述
本合同所涉物业位于________________________（具体地址），为一卧室公寓，房屋建筑面积约_______平方米，房屋结构为_______，设施包括但不限于：________________________（如：厨房设备、空调、电视、洗衣机等）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。期满后，若双方同意可续签出租协议。续签的条件及条款需另行协商并签署书面文件。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币______元（大写：_______）。
2. 租金应在每个月的______日之前支付给甲方，支付方式为：________________________（如银行转账、现金、支付宝等）。
3. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的______%计算，直至付清所有欠款。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日需支付押金人民币______元（大写：_______）。
2. 押金将在合同终止后的______日内退还给乙方，前提是乙方在租赁期满后已完全履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋原状等。

五、房屋使用
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用该物业，甲方不得随意进入物业，除非在紧急情况下或事先通知乙方。
2. 乙方不得擅自转租、出借或与他人共同居住该物业，除非事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方应当保持物业的良好状态，遵守小区管理规约，负责因其使用而造成的损坏与维修。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有义务在租赁期开始之前将物业交付给乙方，并确保物业符合居住标准。
2. 甲方应在合同履行期间提供必要的维修或服务，以确保乙方的合理居住条件。
3. 甲方有权随时检查物业状况，但须提前通知乙方，并应避免给乙方造成不便。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内安静、正常地使用物业，享受相应的服务与设施。
2. 乙方应遵守物业所在小区的管理规定，并在租赁期内合理使用公寓内的设施与设备。
3. 乙方应在租赁期内妥善维护房屋及其设施，因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应有义务维修或赔偿。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，具体金额为______元。
2. 若甲方未能按时交付物业，需向乙方支付违约金，金额为月租金的______%作为补偿。
3. 若任一方违反合同条款，另一方有权要求违约方在合理期限内改正，并可要求赔偿因此造成的直接损失。

九、合同解除
1. 在以下情况下，任何一方均可单方面解除本合同：
(1) 另一方严重违反合同约定，且在合理期限内未予以纠正；
(2) 另一方受到法院裁定、破产等法律问题的影响；
(3) 双方协商一致同意解除合同。
2. 合同解除后，双方应在______日内结清所有费用，并对物业进行移交检查。

十、合同生效及修改
1. 本合同自双方签署之日起生效，未经双方协商一致，同意并以书面形式修改。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
双方应因本合同产生的任何争议友好协商解决；协商不成时，任一方均可向物业所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________
日期：______年______月______日