甲方（出租方）：______________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，以满足其居住需求，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：________________（以下称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，房屋结构为_______，公寓配备用具、家电等详见附录清单（附件A）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年____月____日开始，至_______年____月____日结束。
2.2 租赁期满如乙方需继续租赁，需在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，续租条件由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月__________元（人民币），租金包含物业管理费、供水费及供电费，但不包括宽带费用及其他个人消费。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________
银行：________________
账号：________________
3.3 租金逾期支付的，乙方须按照每天____%的比例支付滞纳金，滞纳金将一并计算至下月租金中。

第四条 押金
4.1 在签订本合同之时，乙方需向甲方支付押金__________元（人民币），该押金将在合同终止后无息归还乙方。
4.2 如乙方在租赁期间违反本合同的相关条款，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
5.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间的正常使用，并按时维护公寓设施的完好，确保乙方可以正常使用。
5.3 甲方应于租赁开始时向乙方提供租赁物业的交接清单，并确保清单内容的准确无误。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁物业，并可享有相关设施及配套服务。
6.2 乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，并合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.3 乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，对因乙方使用不当造成的损坏，需承担修复费用。

第七条 租赁物业的维护与修缮
7.1 租赁期间，甲方应负责租赁物业的结构性维修，确保乙方的居住安全；乙方应及时通知甲方有关物业的故障或损坏情况。
7.2 对于因乙方原因导致的设备损坏，乙方需承担相应的修理费用，且应在甲方指定的时间内完成修理工作。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一旦签署，任何一方不得随意更改或解除合同。如需变更或解除合同，应提前____天通知对方并达成书面协议。
8.2 任何一方若违反合同规定，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第九条 违约责任
9.1 如果甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求延迟交付期间的租金减免；如因甲方原因给乙方造成重大损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2 乙方如未能按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并有权索赔租金及滞纳金，且保留追索其他损失的权利。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满即终止。
10.2 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜由双方另行协商并形成书面补充协议。
11.2 本合同采用双方各持一份的形式，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

附件A：租赁物业设备清单