本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：__________________
身份证号码：__________________________
地址：_____________________________

买方（以下简称“乙方”）：__________________
身份证号码：__________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于____________的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议，约定条款如下：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其全权拥有的该房产出售给乙方，乙方同意以协议约定的价格购买该房产。
1.2 该房产的基本情况如下：
- 地址：________________________________
- 房屋类型：____________________________
- 建筑面积：______平方米
- 产权证书编号：________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房产的交易总价为人民币__________元（大写：___________________）。
2.2 乙方应在本协议签署后____日内支付定金，金额为房产总价的____%（即人民币__________元）。
2.3 余额应在产权过户前支付完毕，支付方式为________________（银行转账、现金等）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所售房产产权清晰、无任何抵押、查封或其他权利负担。
3.1.2 甲方需在合同签署后____日内协助乙方完成产权登记手续，并支付相关费用。
3.1.3 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，若乙方逾期支付，甲方有权解除合同并保留定金。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在交易过程中进行房产实地考察，并要求甲方提供相关房产的证明文件。
3.2.2 乙方需按照约定的时间支付购房款，确保资金清晰合法来源。
3.2.3 乙方需配合甲方办理产权过户手续，并承担相关的税费及费用。

第四条 违约责任
4.1 如甲方违反本协议，未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并可追究甲方，因此造成的损失。
4.2 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方支付的定金，且乙方还应承担支付总房价____%的违约金。
4.3 任何一方若因不可抗力因素未能履行合同，双方应协调处理，不追究违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付全款后，甲方完成产权过户手续后，正式成立。
5.2 本合同如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。

第六条 争议解决
6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同条款的无效不影响其他条款的效力，其他条款仍应有效执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________________
地点：_________________________