甲方（卖方）：______________，身份证号：_______________，住所：_______________。

乙方（买方）：______________，身份证号：_______________，住所：_______________。

甲方和乙方于本合同签订之日达成如下协议：

第一条　房产基本信息
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（详细地址）的两居室公寓，建筑面积_________平方米，房屋权属证书编号为___________________，房屋类型为住宅。

1.2 房屋的相关附件、配备设施及附属权利包括：______________（如家具、电器、停车位等），均由甲方在交付时一并转让给乙方。

第二条　交易价格及支付方式
2.1 双方同意该公寓的总交易价格为人民币（大写）：_____________（小写：___________元）。

2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：___________元），定金将于买卖合同正式生效后，抵扣房款总额。

2.3 剩余房款人民币（大写）：_____________（小写：___________元）由乙方在交易完成前______日内一次性支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：__________，开户行：__________，账号：__________。

第三条　权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取乙方的定金及房款，确保交易价格的顺利支付。
b) 甲方须保证所出售的公寓没有任何权利负担，房产证件齐全，并承诺在签署合同后______日内办理过户手续。
c) 甲方应配合乙方进行房屋的实地查验，并提供相关房产证明材料。
d) 甲方承担因其故意隐瞒房屋缺陷而导致乙方损失的赔偿责任。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在签署合同后______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符之处，有权要求甲方进行修复或赔偿。
b) 乙方应按时支付定金及房款，逾期支付将承担违约责任。
c) 乙方在交付剩余房款后，应及时办理房产过户手续，甲方应在此过程中予以配合。
d) 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自对房产进行改动。

第四条　合同的生效与解除
4.1 本合同自双方签字之日起生效，直至完成财产的过户手续。

4.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决办法，必要时可解除合同。

4.3 合同生效后，任何一方不得随意解除合同，如需解除，需提前______天书面通知对方，并需协商一致。

第五条　违约责任
5.1 任何一方在合同履行过程中，未能履行合同义务，给对方造成损失的，违约方须负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、评估费、公证费及律师费。

5.2 若甲方未能按时交房或办理过户手续，应按照未履行部分房款的2%向乙方支付违约金。

5.3 若乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付逾期未付款项总额5%的违约金，并可解除合同。

第六条　争议解决
6.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应首先友好协商，协商不成的，任何一方可向甲方房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条　其它条款
7.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.2 除非经双方书面同意，本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出。

7.3 本合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（签字页）

甲方（签字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日