甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于____市____区____路____号的两居室住宅（以下简称“该住宅”）的租赁及附加设施使用达成如下协议：

一、租赁期限
1.1 本合同的租赁期自______年___月___日至______年___月___日。
1.2 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方可另行协商续签协议。

二、租金及支付方式
2.1 该住宅的租金为人民币_______元，租金按照每月支付一次。
2.2 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
户名：________________________
账号：________________________

三、押金
3.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币_______元，押金用于保证乙方履约及支付因乙方过错产生的损失。
3.2 租约结束后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方退租后的___个工作日内，退还押金，不计利息。

四、物业及附加设施
4.1 甲方保证该住宅及所附设施（如空调、热水器、家具等）处于良好的使用状态，乙方有权正常使用。
4.2 乙方应妥善使用该住宅及附加设施，不得私自拆改任何设施，如需维修或更换，应及时通知甲方。
4.3 除非乙方书面同意，甲方不得擅自进入住宅内进行检查或维修，但在紧急情况下可不经通知进入。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权根据需要合理使用该住宅及附加设施。
5.2 乙方应按期支付租金及相关水、电、气、网络等费用，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期金额的___%计算。
5.3 乙方在使用过程中，不得将该住宅转租、转借或以其他形式处分。

六、甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按约收取租金及各项费用，并对乙方的违约行为进行追责。
6.2 甲方应保证该住宅的安全性与居住适宜性，及时处理影响乙方正常居住的设施问题。
6.3 甲方如需终止合同，需提前___个月通知乙方，并保证在此期间乙方的正常使用权。

七、违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，需支付逾期金额的___%作为违约金。
7.2 若甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权要求退还押金及已支付的租金，并可要求甲方赔偿损失。
7.3 本合同一经签署，任何一方不得无故解除合同。如需解除，应提前___个月书面通知对方。

八、合同的变更与终止
8.1 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 合同因下列情况之一终止：
1）租赁期满，双方未续签;
2）因不可抗力导致无法履行;
3）双方协商一致终止。

九、争议的解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 如协商解决不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，原件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年___月___日