本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：_________（身份证号码：________________， 联系电话：________________）

乙方（承租方）：_________（身份证号码：________________， 联系电话：________________）

鉴于：

甲方为位于城市中心的房产权利人，现拟将其所有的位于________________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。乙方则希望租赁甲方的房屋以进行居住。

因此，基于平等自愿、诚信守约的原则，双方就租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋性质：城市中心一居室住宅，建筑面积为______平方米，配备家具及基本家电。

2. 交付时间：租赁房屋应于______年______月______日交付乙方使用。

3. 租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条 租金及支付方式

1. 租金金额：租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金于每月租赁期的______日支付。

2. 押金：乙方需在签署本合同之日支付押金人民币______元（大写：______元整），合同终止后，如无损坏及违约，甲方应在______日内全额退还乙方。

3. 支付方式：租金及押金应通过银行转账或支付宝、微信支付至甲方指定账户。

第三条 使用规定

1. 乙方须按照住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或性质，不得将租赁房屋转租、转借、包容给他人。

2. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，发现问题及时告知甲方，未经甲方同意不得擅自进行维修。

3. 乙方在租赁期间应遵守邻里关系，不得制造噪音，影响他人正常生活。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生标准，并在租赁期间对其进行必要的维护和保养。

2. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用状况，前提是提前____日通知乙方。

3. 在合法合理的情况下，甲方拥有对租赁房屋处置的权利，但应在乙方知晓的情况下进行。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权依法使用租赁房屋，并享有向甲方提出房屋修缮的请求权。

2. 乙方应及时支付租金及其他费用，未按期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%每日。

3. 乙方需对自身的个人物品和随身财物负责，甲方不对乙方的个人物品的损失、被盗等情况承担责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更须经双方书面同意，并附加于本合同上，成为本合同的组成部分。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应主动协商解决。

3. 如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，提前终止租赁关系，并追求相应的损失赔偿。

4. 乙方如需提前解除合同，须至少提前____日书面通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付_____%的违约金。

2. 乙方未按时支付租金的，需向甲方支付相应的逾期利息，利息为逾期租金的____%每日。

3. 如乙方擅自转租、转借租赁房屋，除了承担违约责任外，甲方有权自合同解除之日起收回房屋。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 在合同有效期内，任何一方的变更或解除，应依照本合同的约定进行。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日

地点：____________________ 地点：____________________