甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的房产证号为______________，房屋面积为______平方米。
2. 租赁房屋内配备家具和相关电器，具体配置清单见附件一。
3. 租赁房屋内水电服务由甲方提供，包括水费和电费的正常使用，费用上限为每月________元，超出部分由乙方承担。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月通知甲方，并重新签署租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月________元，由乙方于每月的______号之前将租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名称：________________
账户号码：________________
2. 租金支付方式可以通过银行转账、支付宝、微信等在线支付工具进行，同时乙方应保存好支付凭证。
3. 租金不得拖欠，如出现拖欠，甲方有权依据本合同约定要求乙方支付相应的违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日起需支付押金________元，甲方在租赁期满且乙方已完成租赁合同约定的所有义务后，无息归还该押金。
2. 如乙方在租赁期间未能按合同约定履行义务，甲方可依据法律法规及相应条款扣除部分或全部押金作为违约金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保出租的租赁房屋符合国家及地方有关安全、卫生的规定，并在合同生效前将房屋交付乙方使用。
2. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁房屋的使用情况，但需提前_______小时通知乙方。
3. 甲方负责租赁房屋内供水、供电服务的正常运作，如发生故障，应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。
4. 甲方不得无故终止合同，应按照约定的条款对乙方提供的服务履行义务。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方有责任妥善使用租赁房屋及家具等设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，避免因拖欠造成的违约责任。
4. 未经甲方同意，乙方不得私自转租、增加出租房屋人员，或改变租赁房屋的用途。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，按每逾期一天支付租金总额______％的违约金。
2. 甲方如未能按照约定提供租赁房屋或服务，应在乙方要求下承担相应的违约责任，违约金为______元。
3. 任何一方若提前解除合同，需提前_______天通知对方，若未提前通知，需支付对方____月租金作为违约金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，须经双方协商一致，并形成书面变更协议。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

九、争议解决
如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应共同遵守上述各项条款，直至合同期满。

十一、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括房屋家具及电器配置清单，以及其他双方协商一致的文件，构成本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日