本《房产买卖合同》（以下称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号码/注册号：____________________
住址/注册地址：________________________ (以下称“甲方地址”)

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号码/注册号：____________________
住址/注册地址：________________________ (以下称“乙方地址”)

鉴于甲方为位于城市中心的二手公寓(以下称“该物业”)的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方经过友好协商，达成如下协议，以便明确权利义务，确保交易顺利进行。

第一条 物业描述
1.1 该物业位于______________，建筑面积为____平方米，房产证编号为______________，产权清晰，无抵押或其他权利负担。
1.2 该物业的现状由双方确认，乙方在签署本合同之前已对此进行了充分了解，并在检查过程中满意。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 该物业的总交易价格为人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________元），作为交易诚意金。
2.3 定金将在正式成交后抵扣房款。
2.4 乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________元）。
2.5 若乙方未按规定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并有权保留已支付的定金。

第三条 交付和过户
3.1 甲方应在乙方支付完全部款项后____日内，将该物业的所有权及有关证书、文件交付乙方。
3.2 甲方承诺于合同签署后_____日内协助乙方办理房产过户手续，并负责向相关部门申请所需材料。
3.3 过户费用由______（甲方/乙方）承担。

第四条 权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方履行完合同义务后及时交付该物业及相关法律文件。
4.1.2 甲方应对该物业的产权及相关事实真相负责，若因隐瞒产权瑕疵引起的纠纷，甲方需承担全部法律责任。
4.1.3 甲方应保证在办理过户手续期间，未将该物业出租或转让第三方。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同生效后，按照约定时间获得该物业的所有权。
4.2.2 乙方应及时支付房款，并按合同约定配合甲方完成过户手续。
4.2.3 乙方应在合同签署前全面了解该物业的真实情况，甲方不对乙方的主观判断负责。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按本合同约定时间交付该物业，需支付乙方违约金，违约金金额为未支付房款的______%；
5.2 乙方如未按期支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款的______%；
5.3 双方均应积极配合解决因违约产生的纠纷，若协商无果，任一方可向人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方合法签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同的附件、补充协议及经双方确认的书面文件均为本合同的有效组成部分。
6.3 法律规定的其他生效条件均应予以满足。

第七条 其他约定
7.1 本合同的修改、补充需经双方书面确认。
7.2 合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同适用中华人民共和国的法律，若产生争议，双方同意通过友好协商解决，协商不成可向甲方住所地法院提起诉讼。

买方（签字）：_____________________
日期：____________________________

卖方（签字）：_____________________
日期：____________________________

见证人（如有）：____________________
日期：____________________________

本合同在双方签署时即具有法律效力，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。