本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意按约定条件购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
该房产位于________________，建筑面积__________平方米，房屋朝向__________，结构为：三室两厅，产权证号为__________________。该房产现状良好，符合居住条件。

第二条 买卖价款及支付方式
1. 双方同意该房产的总售价为人民币__________元（大写：__________________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________________），定金在总价款中抵扣。
3. 乙方应于合同签署后______个工作日内支付剩余款项人民币__________元（大写：__________________）。

第三条 产权转移及交房
1. 甲方承诺于乙方支付全款后______个工作日内，办理该房产的产权转移手续。
2. 甲方应在交易完成后的______日内，将该房产交付给乙方，乙方应在交房时对房产进行验收，确保其符合本协议条款中约定的基本条件。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；如发现，甲方应负责解决，并承担由此引起的一切损失。
2. 甲方应协助乙方办理与该房产相关的所有权转移和登记手续，并提供必要的文件和资料。
3. 甲方不得在该房产成交前私自干预交易或影响交易的顺利进行。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付约定的房款，并遵守相关的法律法规。
2. 乙方有权在交房时对房产进行验收，若发现房产存在问题，应在______日内书面通知甲方，甲方应负责解决；未能在规定时间内通知的，视为该房产符合交付标准。
3. 乙方在房产交付后应负责正常的维护和管理，确保该房产的完好。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房或办理产权转移手续，须向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________________），并承担由此造成的其他损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，须向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________________），并在支付违约金后仍需按照合同履行支付义务。
3. 任一方如因不可抗力原因导致协议无法履行，需及时通知另一方，并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。
2. 本协议的附件（如：房产产权证明、身份证明等）为本协议的一部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如双方在执行本合同期间发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日