甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就北京市朝阳区____________三居室住宅的租赁事项达成如下协议：

一、租赁房屋情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________
2. 房屋性质：三居室住宅
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋设施：甲方同意提供的家具、家电清单详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期限届满，乙方有优先续租权，须在租赁期满____个月前书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：人民币________元（¥______元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件。
3. 押金：乙方在签署本合同前应支付押金人民币________元（¥______元），甲方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，退还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生标准，并提供必要的设施。
3. 甲方有义务在租赁期内保持房屋及其附属设施的完好状态，因甲方原因导致房屋或设施损坏的，甲方负责修复。
4. 甲方应按法律规定办理相关税费，保留房屋租赁合法性。
5. 甲方不得随意终止合同或进入租赁房屋，除非有明确约定的情形。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同的约定，合法使用租赁房屋及其设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及附属设施的正常使用状态。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或变更房屋用途。
4. 乙方在租赁期间因使用不当造成房屋或设施的损坏，须负责修复或赔偿；非因乙方使用不当造成的损坏，甲方负责修复。
5. 租赁期内，乙方有责任遵守社区管理规章，维护邻里和谐。

六、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金每日____%的滞纳金。
3. 甲方如未按照合同约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因此造成的损失。
4. 双方任何一方如提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，违约方须赔偿因此给对方造成的损失。

七、合同的变更与解除
1. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商变更或解除本合同。
2. 甲方在提前通知乙方的情况下，因房屋拆迁、改建等原因需解除合同，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。
3. 如因乙方原因需要提前解除合同，乙方应在解除合同前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、合同的生效
1. 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十、法律适用
本合同的签署、履行及解释均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：____________________