甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：_______________，联系地址：_______________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：_______________，联系地址：_______________。

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（以下简称“标的房产”）的合法所有人，愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，并通过甲方提供的贷款服务支付房款。双方本着诚实守信、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 标的房产地址：___________________。
1.2 房产类型：___________________。
1.3 房屋结构：___________________。
1.4 房屋建筑面积：___________________平方米。
1.5 产权证号：___________________。
1.6 房产所有权状况及抵押情况：___________________。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 标的房产的总成交价格为人民币（大写）：___________________（小写：¥_____________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本合同的同时支付定金人民币（大写）：___________________（小写：¥_____________），定金在合同生效后，抵作房款。
2.2.2 乙方应在本合同签署后_______________日内支付剩余房款人民币（大写）：___________________（小写：¥_____________）。
2.2.3 乙方同意申请贷款以支付房款部分，贷款金额为人民币（大写）：___________________（小写：¥_____________），具体贷款条件和利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。
2.2.4 乙方同意在银行贷款获批后，于_______________日内将相应款项支付至甲方指定账户，甲方应在款项到账后立即办理产权过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证标的房产的合法性，不存在未披露的抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应在乙方支付房款后，协助乙方办理产权过户手续，并提供所需的资料及配合，确保过户顺利完成。
3.1.3 甲方应保证在本合同生效期间内，不对该房产进行其他出售或转让，并对房产相关的税费承担相应的责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供标的房产的所有权证件及相关的合法证明材料。
3.2.2 乙方应在合同约定的时间内，支付房款及相关过户费用，并提供必要的贷款申请材料。
3.2.3 乙方应积极配合甲方完成产权过户手续，确保交易顺利进行。

第四条 产权过户手续
4.1 甲方与乙方应于房款支付完毕后____________日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。
4.2 产权过户过程中，所有费用由以下方承担：
4.2.1 甲方承担房产交易契税、个人所得税等相关税费。
4.2.2 乙方承担贷款相关费用及过户手续费。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按照约定交付标的房产，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还乙方所支付的所有款项（包括定金）。
5.2 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
5.3 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但应相互协商解决未来的执行问题。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签署，任何一方均不得擅自修改或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 在签署本合同后，如甲方未能提供符合约定的产权证书或房产存在瑕疵，乙方有权随时解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 双方同意，因本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。

（以下为甲方、乙方签字处）
甲方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日