本协议（以下简称《协议》）由以下双方于2023年10月1日签订：

卖方：李伟（身份证号码：123456789012345678）

买方：张婷（身份证号码：876543210987654321）

基于双方的友好协商，现就位于北京市朝阳区某公寓（以下简称“目标物业”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 目标物业基本信息
1. 目标物业地址：北京市朝阳区某小区，楼栋号X
2. 目标物业类型：公寓
3. 建筑面积：XXX平方米
4. 权属情况：卖方为目标物业的合法所有者，权属清晰，无抵押。

第二条 卖方的权利和义务
1. 卖方应按本协议约定的时间和方式将目标物业转让给买方，保证目标物业的合法性及有效性。
2. 卖方应如实告知买方目标物业的真实情况，包括但不限于所有权证明、产权清晰状况、未决诉讼及债务情况等。
3. 卖方应协助买方办理相关过户手续，并提供所需的所有法律文件。
4. 卖方应保证目标物业在交房时处于完全可使用状态，不存在明显缺陷，所有设施正常运行。

第三条 买方的权利和义务
1. 买方有权按照本协议的约定审核目标物业的真实情况，要求卖方提供相关证明文件，并进行现场检查。
2. 买方应按照约定的时间和方式支付购房款，购房款金额为人民币XXX万元（大写：XXX万整）。
3. 买方应在收到卖方交付的所有权利转让证明后，及时办理过户手续，并承担与之相关的费用。
4. 买方应在交房后对目标物业的状况进行验收，如发现问题应及时告知卖方。

第四条 销售价格和支付方式
1. 目标物业的总销售价格为人民币XXX万元（大写：XXX万整）。
2. 买方应于本协议签署之日起三日内支付定金人民币XXX万元（大写：XXX万整），作为保证金，支付给卖方。
3. 余款人民币XXX万元（大写：XXX万整）应在目标物业过户手续办理完毕之日支付给卖方。

第五条 违约责任
1. 若卖方未按协议约定的时间履行交房义务，每延迟一天，卖方需向买方支付总购房款千分之一的违约金。
2. 若买方未按协议约定的时间支付购房款，每延迟一天，买方需向卖方支付总购房款千分之一的违约金。
3. 若因任一方违约导致本合同无法履行，守约方有权向违约方追索因违约造成的直接损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如需进行工商登记或房产登记等程序，本协议的生效以这些注册程序的完成为前提。
3. 本协议的任何修改与补充，必须以书面形式经双方签署才能生效。

第七条 争议解决
1. 本协议双方若因本协议产生争议，应首先友好协商解决；协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，本协议的其他条款仍应继续有效。

第八条 附加条款
1. 双方应保证拟定的所有文件均为真实、合法有效，若因文件不实产生的后果由提供不实文件的一方承担。
2. 本协议附件包括房产证复印件、身份证复印件及其它与本协议有关的法律文件。
3. 本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地点为北京市朝阳区。

卖方：李伟（签字）

买方：张婷（签字）

日期：2023年10月1日

地点：北京市朝阳区