甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的三居室住宅（以下称“该住宅”）达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 该住宅地址：___________________________________
2. 房屋面积：_________平方米（建筑面积）
3. 该住宅权属证书号：________________________
4. 相关物业信息：____________________________

二、交易价格与付款方式
1. 该住宅的总成交价为人民币（大写）：______________（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
1. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币（大写）：______________（小写：¥__________），该定金在合同签署生效后转为购房款。
2. 余款人民币（大写）：______________（小写：¥__________）应于___年___月___日前一次性支付给甲方。
3. 付款方式：通过银行转账或现金支付，具体支付账户为：________________________。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应按约定时间向乙方交付住宅，并确保住宅符合国家及地方相关法律法规和安全标准。
2. 甲方应提供所需的所有房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关物业证明等。
3. 甲方应在收到剩余购房款项后__个工作日内，办理该住宅的过户手续，并协助乙方申请住房公积金贷款（如有）。
4. 在合同履行过程中，甲方不得擅自更改已达成的房屋买卖价格与条件。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权在签署本协议后，对该住宅进行现场勘查，如发现任何问题，应及时向甲方反馈。
2. 乙方有义务按协议约定的时间支付定金及购房款项。
3. 乙方应在过户手续完成后__个工作日内，签署接收文件，接受该住宅的实际交付。
4. 乙方不得擅自转让本协议的任何权利与义务，如确需转让，应提前通知甲方并征得甲方同意。

五、合同条款
1. 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲方不得以任何理由拒绝或延迟交付该住宅，若违反，需按照违约金等相关规定赔偿乙方损失。
3. 乙方在交付定金后，如无正当理由撤回购房，应承担定金损失，定金不予退还。
4. 除法律法规另有规定外，合同任何一方如需解除合同，须提前__天通知对方，并说明解除理由。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付合同总价___%作为违约金。
2. 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留根据实际情况索赔的权利。
3. 无论是甲方还是乙方，如因不可抗力事件导致无法履行合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
4. 若因任何一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接经济损失。

七、争议解决
本协议的争议应由甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任一方可向住宅所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章完成后生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
4. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：_________________________