合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
住所：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
住所：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的一处二手房，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________
2. 房屋产权证号：__________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 土地使用权性质：__________
6. 房屋交付时间：__________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋成交价格：人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：
1. 乙方需于合同签署之日起____日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2. 甲方应在收到定金后____日内向乙方提供相关房屋权属证明及其他交易所需文件。
3. 交易总价的余款人民币（大写）__________元（小写：__________元）应于房屋交付当天一并支付。
4. 付款方式可为银行转账、支票或现金，具体由双方协商确认。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其所出售房屋的合法性、完整性及无任何抵押权、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方应向乙方提供完备的房屋权属证明以及相关资料，确保乙方在正常情况下可顺利完成交易。
3. 甲方应于合同约定的交付时间向乙方交付房屋，并负责相应的后续手续办理。
4. 甲方有权依约收取乙方支付的房款。

2. 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋相关的所有法律文件，包括但不限于产权证、土地使用证及其他交易所需的材料。
2. 乙方须按时支付购房款项，并在约定的时间内完成房屋的验收。
3. 乙方应对所购房屋在验收符合双方约定的情况下，及时签署接受协议，并配合甲方办理相关过户手续。
4. 乙方应及时向甲方反馈房屋交付后可能存在的质量问题，甲方应在合理的时间内给予解决。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付乙方，并保证其处于良好状态。
2. 房屋的交付应办理验收手续，乙方在验收完成后应签署房屋验收协议。如果乙方在验收期间发现房屋存在明显问题，应立即与甲方协商解决。
3. 房屋交付后，房屋的所有权、使用权及相关风险自交付之日起转移至乙方。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。
3. 无论是甲方还是乙方的违约方应负责对因违约造成的直接经济损失进行赔偿。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方一致同意或因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除合同。
3. 一方如需解除合同，必须提前____日书面通知另一方，并说明解除理由。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
2. 发生争议时，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具同等法律效力。
2. 本合同条款可根据实际情况进行补充或修改，补充或修改的合同应该书面形式确认并签署。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：__________
地点：__________