甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
住址：____________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________________
2. 房产性质：二手住宅
3. 房屋结构：_________________
4. 建筑面积：________平方米
5. 房产证号：_________________

第二条 购房价格及付款方式
1. 房产总价为：人民币__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金：人民币__________元（小写：__________元）。
3. 剩余购房款项在房产过户之日支付，乙方应确保款项在甲方指定的账户内到账。
4. 甲方应提供合法有效的收款凭证。
5. 款项支付方式为：银行转账、支付宝、微信支付等双方确认的方式。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权按本合同约定收取购房款项；
1.2 甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产证明材料；
1.3 在合同生效后，甲方有义务协助乙方办理房产过户相关手续；
1.4 如甲方隐瞒房产的瑕疵、债务等，应承担相应的责任。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权根据本合同约定对房产进行查看、鉴定；
2.2 乙方有义务如实提供个人身份信息，并按时支付购房款项；
2.3 乙方在交割日有权要求甲方提交房产过户所需的所有资料，并办理过户手续；
2.4 如乙方未按合同约定支付购房款，需承担相应的违约责任。

第四条 房产交付及过户
1. 房产交付时间：自乙方支付全款之日起______个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。
2. 过户流程：甲方应于收款后______个工作日内，配合乙方办理房产过户登记，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。
3. 过户后，乙方即获得该房产的完全所有权，甲方无权再行干涉。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按照合同约定交付房产或提供虚假资料，乙方可要求甲方赔偿相应损失，赔偿金额为购房款的________%。
2. 乙方违约：若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可根据情况要求乙方赔偿相应损失。
3. 双方皆违约的，造成的损失均由违约方承担。

第六条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 如遇国家政策变化或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同的一切争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 各项费用的承担及其他未尽事宜，应根据双方另行商定的方案执行。
3. 适用于本合同的法规法规未在上述条款中明确规定的，应根据法律法规相关的规定处理。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________