本合同由下列双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：________________
身份证号码/注册号：________________
联系方式：________________
地址：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的基本情况如下：
1. 房屋类型：________________
2. 面积：________________
3. 房间数量：________________
4. 配备家具及设施：________________（具体列出如床、沙发、冰箱、洗衣机等）

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年____月____日（起租日期）至____年____月____日（到期日期）。在租赁合同到期前，若双方同意，可书面续签本合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金_____________元（人民币，含税）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时需向甲方支付押金_____________元（人民币），押金在合同终止后，甲方在扣除应扣款项后应在________天内返还给乙方。

第四条 水电煤及其他费用
1. 乙方在租赁期间应承担租赁物业的水、电、煤、网络及物业服务费等费用。
2. 甲方应在合同签署时提供相关费用的预计费用及支付方式。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁期间内满足国家及地方的居住安全和卫生标准。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，提前____小时通知乙方。
3. 若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应在____日内解决问题，否则乙方有权要求减免租金。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权合法使用租赁物业，包括附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保持租赁物业的整洁和良好状态。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或借给他人使用。
4. 乙方在使用租赁物业期间，若发生破坏或损坏，应负责修复或赔偿。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同在签署后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。
3. 乙方如在租赁期内提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，且押金不予退还。

第八条 违约责任
1. 甲方若未按照约定提供房屋或存在隐瞒房屋质量缺陷的行为，应负责赔偿乙方的损失。
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金5%的违约金。
3. 任何一方如因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，须经双方代表签字确认并加盖公章或产权单位的印章。

第十条 争议的解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署补充协议。
3. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下留空，供甲方和乙方签字）

甲方代表（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方代表（签字）：________________ 日期：____年____月____日