买卖双方：

甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

鉴于：

甲方为位于______________的城市中心三居室住宅的合法所有权人，愿意将该住宅出售给乙方。乙方经过考虑，愿意按照本合同的条款和条件购得该住宅。双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________。
2. 房屋类型：三居室住宅。
3. 建筑面积：________平方 meters。
4. 物业类型：______________（如商品房、经济适用房等）。
5. 产权性质：________________（如70年产权等）。

第二条 买卖价格
1. 本合同项下住宅的总购买价格为：人民币（大写）________元（小写：¥________）。
2. 乙方同意按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方须在签订合同之日支付定金人民币（大写）________元（小写：¥________），作为买卖合同的担保，定金在总房款中抵扣。
（2）余款：乙方须在_______年____月____日前将剩余房款支付至甲方指定账户。

第三条 产权保障
1. 甲方承诺其所出售房屋的产权清晰，未设立抵押、查封或其他权利纠纷，并保证乙方在交房后能够顺利获得该房屋的产权证书。
2. 如因甲方隐瞒房屋产权瑕疵致使乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的所有款项。

第四条 交房时间及条件
1. 甲方承诺于_______年____月____日完成交房并将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 在交房时，甲方应确保房屋符合国家及地方相关法规的标准，并提供相关的物业管理文件及房屋使用说明。
3. 若甲方因自身原因未能在约定时间内交房，乙方有权要求甲方支付每日罚款人民币（大写）________元（小写：¥________），直到房屋实际交付为止。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在接受乙方的付款后收回房屋所有权及使用权。
（2）甲方应按本合同约定履行交房义务，确保房屋的合法性。
（3）在合同履行前，甲方不得擅自变更或转让房屋产权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在合同生效后按时获取房屋及相关文件。
（2）乙方应按照约定的时间和方式如期支付房款，未按时付款的则承担违约责任。
（3）乙方在交房前必须对房屋进行全面检查，确认房屋状况后方可接受交付。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定时间交房，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权选择继续合同或解除合同，并保留对已支付定金的索赔权利。
3. 如一方因不可抗力原因未能履行合同，应及时通知对方并提供合理证明，协商处理。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 双方任何一方主动解除合同的，应提前____日书面通知对方，且无需支付违约金，但应承担因解除合同造成的损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同及附件共____页，壹式____份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，按照有关法律法规及国家政策执行。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日