合同编号：__________

签订地点：上海市__________

签订日期：__________年______月_____日

甲方（卖方）：______
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着公平、自愿、诚信的原则，就甲方出售乙方位于上海市中心的公寓及其家具和家电配置达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的公寓(具体地址为：________________________)出售给乙方，该公寓的建筑面积为______平方米，房屋性质为______________，房屋权属证明为________________。
1.2 随房附赠的家具和家电清单详见附件一，包含品牌、型号和数量。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 双方商定本公寓的总购房价格为人民币____________元（大写：____________________元）。
2.2 乙方应在签署本合同之日支付购房款的 _______%作为定金，即人民币____________元（大写：____________________元），定金于合同签署后______日内交付。
2.3 余款人民币____________元（大写：____________________元）应在公寓交付之日前支付完毕。
2.4 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，甲方提供的银行账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第三条 房屋交付及合同履行
3.1 甲方应于合同签署之日起_______日内，将公寓及其附赠的家具和家电按约定的交割形式交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应确保公寓及所有附赠物品处于良好的使用状态，且符合合同附件中约定的清单标准。
3.3 乙方在收到公寓及家具家电后，应及时进行验收，如有问题甲方应在______日内进行整改。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有义务向乙方提供完整的房屋产权证明及相关验收资料。
4.1.2 甲方应确保本合同签署后，公寓无任何抵押、纠纷及其他法律障碍。
4.1.3 甲方有权取得出售房屋所约定的全部购房款项。
4.1.4 甲方在交付前不得擅自变更公寓的结构、用途或进行其他影响房屋价值的行为。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权验收房屋及附件，确认其符合合同约定。
4.2.2 乙方应及时支付购房款项，逾期支付将产生违约责任。
4.2.3 乙方在验收合格后，享有公寓及附赠物品的全部权利。

第五条 违约责任
5.1 任一方未按照本合同履行其义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
5.2 若甲方逾期交付公寓，需向乙方支付违约金，违约金为总购房款的______%，每逾期一天增加______%。
5.3 若乙方逾期支付购房款，同样需支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
5.4 因不可抗力因素导致的违约，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方并进行协商。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同签署后，如需变更或解除合同，应经双方书面同意。
6.2 在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力或法律规定的其他合法事由。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方协议补充。

附件一：家具和家电清单
（详列附赠的所有家具和家电信息）

甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）