甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方对位于城市中心的公寓拥有合法的出租权，乙方需租赁该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于___________（具体地址）的精装修公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业附带的家具和家电清单见附件一。
2. 租赁物业的具体情况如下：
- 房间数：___
- 建筑面积：___平方米
- 装修情况：精装修
- 租赁期限：从______年_____月_____日到______年_____月_____日，共计____月。

二、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金总额为人民币（大写）___________元（小写：___________元），分为每月租金，月租金为人民币（大写）___________元（小写：___________元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：___________
- 账号：___________
- 户名：___________
3. 租金调整：租赁期满，若双方同意续租，甲方可根据市场行情对租金进行一定幅度的调整，具体租金需双方另行协商。

三、押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付甲方押金人民币（大写）___________元（小写：___________元），该押金用于担保乙方履行合同义务及清偿因乙方原因造成的损失。
2. 在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后_____日内将押金无息退还给乙方；若有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按本合同约定的时间将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业及其附带家具家电的良好状态。
- 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，需提前通知乙方。
- 甲方应对乙方的正常使用不得干扰，同时协助处理物业的日常维修。
- 甲方需在合同履行期间，负有房屋结构的维护义务。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及附带家具家电，维护其完好状态。
- 乙方应按时支付租金及其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等。
- 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构或进行大的改建。
- 如需提前终止合同，乙方需提前_____天书面通知甲方。

五、维修及保养
1. 租赁物业的日常维修由乙方负责，甲方负责重大结构及设施的维修。
2. 乙方应及时报告甲方维修需求，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同规定如期交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于租金____%的违约金，直至交付物业。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的____%作为违约金，同时有权解除合同。
3. 在合同履行期间，任何一方因不可抗力导致的合同无法履行的，可以与对方协商解除合同，无需承担违约责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同如需变更或解除，须征得双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，若无法达成一致，任何一方有权单方解除合同。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共_____页，一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 附件清单详见附件一、附件二、附件三。

甲方（签字）：___________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：___________
日期：______年_____月_____日

附件一：租赁物业家具和家电清单
附件二：租赁物业照片
附件三：物业管理规定