本协议由以下双方于______年______月______日签订：

买方（以下简称“买方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证号码/注册号：_____________
地址：____________________________
联系电话：________________________

卖方（以下简称“卖方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证号码/注册号：_____________
地址：____________________________
联系电话：________________________

中介机构（以下简称“中介”）：
机构名称：________________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

前言：
鉴于买方希望购买，卖方愿意出售其房地产，且中介为此提供代理服务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就本次住宅物业交易达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权属：卖方为该房产的合法所有者，证件齐全，产权清晰。
5. 该房产有无抵押、租赁或其他权利负担（如有，具体说明）：______________________

二、交易价格
1. 本次交易的总价格为人民币（大写）__________________（小写：￥_________）。
2. 买方在签署本协议时应支付定金人民币（大写）_______________（小写：￥_________），定金金额为房款的______%。
3. 剩余款项______元需在房产过户之前支付完毕。具体支付时间为_________________。
4. 银行账户信息：卖方指定的账户信息为：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：________________________

三、双方的权利与义务
1. 买方的权利与义务：
a. 有权要求卖方提供房产所有权证明及其他相关资料。
b. 有权依法查看房屋，并对其进行评估。
c. 按照约定期限，按时支付房款及相关费用。
d. 在房屋完全过户后，享有相应的房屋使用权。
e. 不得私自转让本合同的权利与义务，除非得到卖方书面同意。

2. 卖方的权利与义务：
a. 有权在买方按约定支付全额房款后，将房产过户至买方名下。
b. 有权按照协议要求买方按时支付定金与房款。
c. 应根据法律法规及本合同的约定向买方提供真实、完整的房产资料和相关证明文件。
d. 卖方应保证房屋在过户时没有法律纠纷和其他权利主张。
e. 不得擅自撤销或变更本合同，除非经买方同意。

3. 中介的权利与义务：
a. 中介应负责协调买卖双方，提供相关咨询服务，确保交易过程的顺利进行。
b. 中介应在交易完成后收取约定的服务费用，具体费用为交易总额的______%。
c. 中介不得泄露双方的商业秘密和个人信息。
d. 中介有责任提供房产市场信息，协助买卖双方达成协议。

四、合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，直至合同各项条款履行完毕。
2. 本合同如需变更或解除，须双方协商一致，并签订书面协议。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订附加协议。
4. 本协议一式______份，买方、卖方及中介各持______份，具有同等法律效力。

五、违约责任
1. 若买方未按约定时间支付房款，卖方有权不予过户，并要求买方赔偿因此产生的损失。
2. 若卖方未按照约定时间完成过户或提供相关文件，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3. 买方如取消交易，已支付的定金不予退还；卖方如单方解除协议，应将定金双倍返还买方，并赔偿相关损失。
4. 在违约导致的争议中，违约方需承担因争议产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、其他约定
1. 本合同的解释与争议解决： 本合同的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。若产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向卖方住所地有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同相关通知应以书面形式送达各方，送达地址为本合同首页所列的地址。
3. 本合同的任何修改均需双方书面确认。

买方（签字）：___________________
卖方（签字）：___________________
中介（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日