甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者并愿意将其拥有的房屋出售，乙方有意购买此房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市西城区________________________
2. 房屋类型：________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：________________________
5. 房屋用途：________________________________
6. 房屋现状：________________________________

第二条 交易价格
1. 交易总价为人民币（大写）：___________元（小写：¥__________）。
2. 本协议签署后，乙方需在____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________元（小写：¥__________）。
3. 剩余房款应在____个工作日内支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供所售房屋的合法产权证明、土地使用权证等相关文件，确保交易的合法性。
2. 甲方应在合同约定的时间内，按约定交付房屋，并将房屋的钥匙、相关资料及文件一并交给乙方。
3. 在交易过程中，甲方不得隐瞒房屋的实际情况及存在的缺陷。
4. 甲方有权在乙方未按照协议支付房款的情况下，解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按协议约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方在接收房屋之前，有权对房屋进行检验，如发现重大缺陷有权要求甲方进行修缮或重新协商价格。
3. 乙方应承担相关的交易服务费用，包括但不限于中介服务费、公证费、过户费等。
4. 乙方应遵循当地法律法规，合法使用房屋。

第五条 付费方式
1. 定金支付方式为：________________________________。
2. 剩余房款支付方式为：________________________________。
3. 乙方支付房款时，应确保通过合法的银行转账方式，保存相应的凭证。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付房款______%的违约金，直至乙方解除合同。
2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付已支付定金______%的违约金，直至甲方解除合同。
3. 由于不可抗力事件导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
3. 如任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同或提出解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行合同过程中产生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，则可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

第九条 其他约定
1. 双方确认在本协议中所提供的文件、资料及信息真实、合法、有效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日