甲方（出租方）： [甲方姓名或公司名称]
身份证号/营业执照号： [身份证号或营业执照号]
联系方式： [联系方式]
地址： [地址]

乙方（承租方）： [乙方姓名]
身份证号： [身份证号]
联系方式： [联系方式]
地址： [地址]

鉴于甲方为城市中心一套两居室物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业。经双方友好协商，特达成如下协议：

第一章 租赁物业
1. 甲方同意将其位于 [详细地址] 的两居室物业租赁给乙方使用，该物业的面积为 [面积] 平方米，包括 [具体设施及家具清单]。

第二章 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自 [开始日期] 至 [结束日期]。合同到期后，乙方如需续租，应提前 [提前通知的天数] 天书面通知甲方，双方再协商租赁条件。

第三章 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币 [租金金额] 元，按年支付，总租金为人民币 [总租金金额] 元。
2. 租金应于每年的 [支付日期] 前支付。乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金或支付宝。
3. 如乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期金额的 [逾期利率] % 作为违约金。

第四章 押金条款
1. 乙方在签署本合同时，需支付押金人民币 [押金金额] 元，该押金将在合同终止并返还时扣减相应费用后归还乙方。
2. 如乙方提前解约或违约，甲方有权扣除相应的押金作为违约责任。

第五章 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保房屋的合法性及合规性，确保八方正常居住及使用。
2. 甲方应按时提供物业内的公共设施维护和订购相关服务，包括水、电、煤气等。
3. 甲方有权定期或不定期对物业进行检查，但需提前 [提前通知的天数] 天通知乙方。
4. 甲方应在乙方入住前，确保该物业的良好状态，并提供必要的使用说明及服务信息。

第六章 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用该物业，并享有物业内所有设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金，保持物业内的卫生和整洁，如有损坏需负责修复或赔偿。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房产转租或分租给他人。
4. 乙方应及时报告甲方物业内的设施损坏或其他影响居住的问题。

第七章 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体费用另行协商：
1.1 清洁服务：包括公共区域及室内打扫等。
1.2 物业维修：所有设施的日常维修及维护。
1.3 代收包裹：甲方可为乙方代收快递及重要文件。

第八章 违约责任
1. 任一方未能履行本合同条款，造成其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约提供房屋交付或相应服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可选择解除本合同。
3. 若乙方未按期支付租金，甲方可立即要求乙方支付逾期利息，并有权终止合同，要求乙方搬离该物业。

第九章 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自乙方按照约定支付租金之日起开始生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十章 争议解决
1. 双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一章 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分。

本合同由甲、乙双方于 [签署日期] 在 [签署地点] 签署。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
日期：