甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为苏州市中心某二手房的合法拥有者，乙方对此房产表现出购买意愿，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下买卖合同及相关费用约定。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_____________________________________________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 使用性质：______________
5. 房屋结构：________________
6. 权属证号：_______________

第二条 成交价格及付款方式
1. 成交总价：人民币（大写）________________________元。
2. 付款方式：
a. 订金：乙方须于签署本合同后_________日内向甲方支付订金人民币（大写）_______________元。该订金在总价款中抵扣。
b. 首付款：乙方须在本合同生效后_________日内支付首付款人民币（大写）_______________元。
c. 尾款：乙方应于房屋交付之日前_________日内支付剩余房款人民币（大写）_______________元。
3. 付款账户：甲方指定收款账户如下：
银行名称：______________
账号：___________________

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其对所出售房产的合法拥有权，房产无抵押、无纠纷、无查封，且房产无任何法律瑕疵。
2. 甲方有义务按照约定时间提供房产相关的所有权证明、房产证及其他必要文件。
3. 甲方应在乙方支付首付款后_________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产相关的所有权证明和房产证等必要文件。
2. 乙方应按约定时间支付房款，保证支付款项的资金来源合法。
3. 乙方在房产交付前有权对房产进行实地查看。
4. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第五条 房产交付
1. 房屋交付日期：双方面议确定，乙方应在剩余款项支付完成后________日内接收房产。
2. 甲方应在房屋交付时，确保房屋内部的设施、设备完好，并移交相关说明书及材料。
3. 乙方在接收房屋后，甲方不得再对该房产进行任何干预。

第六条 相关费用及税费
1. 本合同相关税费应由双方协商分配，具体如下：
a. 房屋交易契税：由_________方承担。
b. 过户费：由_________方承担。
c. 房产评估费：由_________方承担。
d. 其他相关费用：由_________方承担。
2. 相关费用应在房产过户时一并支付。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，未按约定时间交房，乙方可要求甲方支付总价的______%作为违约金。
2. 若乙方违约，未按约定时间支付房款，甲方可要求乙方支付已支付订金______%作为违约金。
3. 违约方应承担因此而给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费用、余款利息等。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，均可向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认方可生效。

甲方（卖方）：__________________
签字：_______________________
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：__________________
签字：_______________________
日期：_______年____月____日