合同编号：_______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市中心三居室住宅的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 标的房产：城市中心三居室住宅，具体地址为：________________________________。
1.2 房产性质：该房产为商品住宅，不存在任何产权纠纷，相关证件齐全（包括但不限于房屋产权证、不动产登记证）。
1.3 房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致确认该房产的交易总价为人民币_________元（大写：_______________元整）。
2.2 支付方式：
a) 定金：乙方应在签订本合同后_________日内支付定金人民币_________元（大写：_______________元整），定金在双方确认交易后转为房款的一部分。
b) 首付款：乙方在签署本合同后的_________日内支付首付款人民币_________元（大写：_______________元整）。
c) 余款：乙方应在________________日前将剩余房款人民币_________元（大写：_______________元整）支付至甲方指定账户。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应如实向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于权属、抵押、租赁等状况；
b) 甲方应在乙方支付全款后协助办理房产过户手续，并承担相关费用；
c) 甲方有权按合同约定收取房款。
3.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在交易前对房产进行实地考察，了解房产现状；
b) 乙方应在约定时间内按合同约定支付房款；
c) 乙方有义务办理房产过户手续及相关税费的支付。

第四条 交付及过户
4.1 房产交付时间：甲方应于乙方支付全款后_________日内将房产交付给乙方。
4.2 过户办理：甲乙双方应在房产交付后的_________日内共同办理过户手续，确保过户手续的及时性及合法性。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_________%。
5.2 乙方违约：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权认定乙方违约，已支付的定金不予退还，且有权解除合同。
5.3 双方约定，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，免责不受违约责任的限制。

第六条 其他条款
6.1 税费承担：双方同意，房产交易所涉及的税费由_________方承担，包括但不限于契税、印花税等；具体承担比例在签署时另行确认。
6.2 合同的变更和解除：如需变更或解除合同，须经双方协商一致并签署书面协议。
6.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
6.4 争议解决：如双方因本合同发生争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。
6.5 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第七条 附则
7.1 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
7.2 往来文件及通知均以书面形式送达，送达地址以合同中的联系方式为准。
7.3 其他未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方签字：___________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：___________________ 日期：____年__月__日

（合同中涉及的金额、日期、地点应由双方协商决定，并应真实有效）