本合同由以下双方于____年__月__日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

第一条 合同目的
甲方将其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。甲方并保证其对该租赁物业拥有合法的出租权利。

第二条 租赁物业简介
租赁物业地址：____________________
房屋户型：____________________
建筑面积：____________________
配套设施：____________________（如家具、家电等）

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，若乙方需继续租赁，甲方应提前30天通知乙方，可签订新的租赁合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：该物业的月租金为人民币_______元，全年总租金为人民币_______元。
2. 支付方式：乙方需在每月的___日前将当月租金支付给甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3. 租金支付方式可采用银行转账、现金或其他双方同意的方式。

第五条 押金
乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元，押金将在租赁期满后，经过物业检查并确认无损坏情况下，全额退还给乙方。若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证出租物业符合国家安全标准及相关法律法规，并按时交付给乙方。
1.2 甲方有权定期或根据实际情况进入租赁物业进行检查，需提前通知乙方。
1.3 甲方应按合同约定维护物业的正常使用条件，包括但不限于公共设施的维护和修理。
1.4 甲方在租赁期内不得随意变更合同条款或提前终止合同，除非发生不可抗力事件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其相关设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的完好状态，不得擅自改变物业结构。
2.3 乙方需爱护租赁物业内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修理或赔偿。
2.4 乙方有义务告知甲方物业的损坏情况，并配合甲方进行维修工作。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方支付每日租金_____%的违约金直至交付为止。
2. 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金的_____%作为违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，通知对方后不承担责任。
4. 若任一方严重违反合同并给对方造成损失，应赔偿相应损失。

第八条 合同变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 甲方如需出售物业，原合同继续有效，不受影响。若新买家不愿意继续租赁，则甲方需提前30天通知乙方，押金全额退还。
3. 因乙方非此合同规定的原因解除合同，押金不予退还。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，至合同期满时自动终止。如需继续履行，双方应重新签订合同。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致的书面协议为准。
2. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
3. 双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日