甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于某市中心的二手房产，现经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：_______
2. 房屋类型：_______（如住宅、公寓等）
3. 建筑面积：_______平方米
4. 产权证号：_______
5. 房屋结构：_______（如一室一厅、两室一厅等）
6. 房屋现状及设施：_______（如是否有家具、电器、装修情况等）

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产的总交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应于签署本合同后_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。如乙方未按时支付定金，视为乙方违约。
3. 余款人民币_______元（大写：_______元整）应在办理房屋过户手续前全部支付完毕。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取房款。
2. 甲方应保证所出售的房产无抵押、无纠纷，产权清晰，且能依法转让。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户的相关手续，提供必要的资料与证明文件。
4. 在过户手续办理之前，甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分该房产。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交易过程中知晓该房产的真实状况，包括但不限于房屋产权、历史交易记录及房屋现状。
2. 乙方应按照合同约定及时支付房款，如未按时支付，需承担相应的违约责任。
3. 乙方在交易中有责任对房屋进行全面检查，发现问题后应及时提出；如未在过户前发现问题，视为乙方接受该房产现状。
4. 乙方在完成付款后，享有该房产的一切权利，甲方应及时配合办理相关手续。

五、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并可向甲方索取违约金，违约金按交易价格的_______%计算。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权保留已支付的定金，且有权要求乙方继续履行合同或终止合同。
3. 所有违约责任的具体赔偿金额，双方可在合同补充协议中约定。

六、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效，并在房屋买卖的相关手续完成后终止。同时，若合同的任意条款被认定为违法或无效，不影响其他条款的有效性。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

八、补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，必要时可签署补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的签署地点为_______，签署日期为_______。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______

{注：以上内容为示例，所填数据需根据实际情况修改。}