甲方（卖方）：______（姓名），身份证号码：______________________，联系电话：________________________，住址：________________________。

乙方（买方）：______（姓名），身份证号码：______________________，联系电话：________________________，住址：________________________。

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产（房产地址：________________________）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于上述地址的三居室房产，房产证号：______________________。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米，房产结构为__________，使用年限至______年。

第二条 交易总价及支付方式
1. 房产总价格为人民币（大写）________________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应在合同签署时支付定金，定金额为人民币（大写）________________________元（小写：￥__________），甲方收到定金后，应在合同中注明所收定金的时间和金额。
3. 剩余房款人民币（大写）________________________元（小写：￥__________）应于________________年____月____日前一次性支付完成，支付方式为________________________（如银行转账、支票等）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按照合同约定如实向乙方提供房产的所有相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及无抵押证明。
b) 甲方应在收到全款后，协助乙方办理房产过户手续，并在约定的时间内将房产交付给乙方。
c) 甲方不得在合同签订后单方面更改合同条款或在未通知乙方的情况下将房产出售给第三方。
d) 甲方保证其对该房产的所有权系合法拥有，无任何产权争议、查封、抵押或其他权利限制。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方对购房的房产拥有知情权，在支付定金之前有权要求甲方提供房产相关的所有权及使用权证明文件。
b) 乙方需按照合同约定的时间向甲方支付交易款项，并承担因支付延迟而造成的费用。
c) 乙方在合同生效后，应及时办理相关的贷款申请及过户手续，配合甲方的工作。
d) 乙方不得将本合同所涉及的权利转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

第四条 过户与交付
1. 房产交易的过户手续由双方共同在房产所在地的房地产交易中心进行办理，费用由______（双方另行约定）。
2. 房产交付时间为_______________，甲方应在此日期前完成过户手续，并将房屋钥匙、物业卡及相关资料交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的_______%。
2. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权终止交易，并要求乙方赔偿因违约所导致的损失，乙方所支付的定金不予退还。
3. 双方因违约给对方造成经济损失的，违约方应负责赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的任何补充、修改或解除，均须经双方书面同意。
2. 本合同的生效及履行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第七条 争议解决
1. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的事宜外，双方可另行达成书面协议，作为本合同的附属协议。

甲方（卖方）：______ 日期：________________________

乙方（买方）：______ 日期：________________________