甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
居住地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
居住地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，特制定本合同，以约定双方在二手房买卖中的权利义务。

一、房屋信息
1. 房屋地址：________________
2. 房屋性质：二手住宅
3. 房屋面积：________________平方米
4. 房屋结构：________________
5. 房屋产权证号：________________

二、交易金额
1. 本房屋买卖总价格为人民币（大写）______________（￥__________）。
2. 乙方应在合同签署之日起______个工作日内将定金人民币（大写）____________（￥__________）支付给甲方。定金在交易成交后可抵扣房款。
3. 剩余房款人民币（大写）____________（￥__________）应在过户日当天支付。

三、付款方式
1. 甲方同意以下付款方式：
a. 银行转账；
b. 现金支付（若需现金支付，双方需靠谱人士见证）。
2. 所有支付应使用人民币，并确保在有效期内完成。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式支付房款。
2. 甲方应在收到乙方房款后，为乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证件、材料。
3. 甲方应对房屋的合法性和无任何权利瑕疵负责，确保乙方顺利取得房屋的全部合法权益。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处置该房屋。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方应按合同约定按时支付房款，逾期支付需支付违约金。
3. 乙方在房屋过户后应对房屋的安全、使用负责，并承担相关费用。
4. 乙方不得进行任何损害房屋结构和安全的行为。

六、违约责任
1. 若甲方未能按合同规定及时交付房屋或提供相应权属证明，应向乙方支付房款总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按合同规定的时间支付房款，须向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。
3. 若一方违约导致合同无法履行，守约方可向违约方追索因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

七、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，在甲方收取定金并确认款项到账后即为正式生效。双方如需变更、解除合同，须协商一致并制作书面文件。

八、争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 本合同相关条款以法律规定为准，违反法律的条款无效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年___月___日
签署地点：________________