甲方（卖方）：_______________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________

为了明确甲乙双方在商品房买卖及相关装修服务方面的权利和义务，确保交易的合法性与安全性，特订立本合同。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况为：
地址：_______________
建筑面积：_______________
房屋产权证号：_______________
房屋类别：_______________
交付时间：_______________
1.2 甲方应当在房屋交付时提供符合国家法律法规的产权证明文件，确保交易的合法性。

第二条 价格及付款方式
2.1 本合同所述标的房屋的总交易价为人民币（大写）_______________元（小写）_______________元。
2.2 乙方应在签署合同后按照以下方式向甲方支付房款：
（1）首付款：人民币（大写）_______________元（小写）_______________元，于签署本合同后三个工作日内支付。
（2）贷款部分：人民币（大写）_______________元（小写）_______________元，乙方应根据银行规定办理贷款手续，贷款到账后支付给甲方。
（3）余款：人民币（大写）_______________元（小写）_______________元，应在签署此合同后________日内一次性支付。

第三条 装修服务
3.1 甲方应当在乙方选择的装修方案的基础上，提供相应的装修服务。装修费用由乙方承担，装修费用在总房款之外另行约定。
3.2 甲方应在装修过程中提供详细的装修施工计划，并需提前通知乙方装修进度。
3.3 乙方有权对装修方案进行合理的修改和调整，甲方应积极配合。
3.4 装修完成后，甲方应及时通知乙方验收，乙方应在五个工作日内进行验收，验收合格后签署相关文件。如乙方在规定时间内未进行验收，则视为验收合格。

第四条 产权保障条款
4.1 甲方承诺其对标的房屋拥有合法且完整的产权，且无抵押、纠纷、诉讼等法律问题。
4.2 甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将产权证书交付给乙方。
4.3 如因甲方提供虚假信息导致的房产纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定向乙方交付标的房屋及相关资料。
（2）甲方应保证标的房屋在交付时符合国家及地方的安全标准。
（3）在乙方验收房屋期间，甲方不得擅自进入房屋。
（4）甲方有权收取约定的房款，并按约定提供装修服务。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付约定的房款及装修费用。
（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
（3）乙方应当积极配合甲方的装修施工，确保装修按时完成。
（4）乙方在验收期间应认真检查房屋，发现问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付款项的千分之五作为违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付应付款项的千分之一作为违约金，逾期超过三十天，甲方有权解除合同并保留索赔权利。
6.3 双方因合同履行产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效及终止
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 若双方协议解除合同，应以书面形式确认。
7.3 如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可解除合同，在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，自合同生效时起生效。

甲方签字：_______________
日期：_______________

乙方签字：_______________
日期：_______________