甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就城市中心三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将其位于城市中心的三居室住宅（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的详细地址为：_________________________。
1.3 租赁物业建筑面积约为：______平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 若乙方在租赁期届满后需要继续租赁，需提前______个月通知甲方，双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元。
3.2 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________
3.3 租金支付包括水电费、物业管理费等其他费用，具体费用由双方另行约定。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。
4.2 押金用于保障租赁期满后甲方的房屋财产及装修设施不受损坏。若乙方在租赁期满后未损坏物业，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方；
5.1.2 甲方有义务保证租赁物业的适用性，确保其符合国家相关安全及卫生标准；
5.1.3 甲方不得随意变更租赁物业的用途，亦不得妨碍乙方的正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；
5.2.2 乙方应保持租赁物业的整洁，并对房屋日常维护负责；
5.2.3 乙方不得将租赁物业转租、转借或以任何形式转让给第三方，须事先征得甲方书面同意；
5.2.4 乙方应按时支付租金及其他费用，如未按照本合同约定支付，甲方有权要求乙方立即支付。

第六条 物业维修
6.1 租赁物业的日常维修由乙方负责；
6.2 属于房屋总体结构、管线及设备的维修责任由甲方承担；
6.3 若因乙方的故意或重大过失导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在租赁期内，任何一方需变更或解除本合同，应提前______个月以书面形式通知对方。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
7.3 若乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他条款，甲方有权随时解除合同，乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按照约定交付租赁物业，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，除需按合同约定支付租金外，逾期超过____天的，需按照每逾期一日支付租金____%的违约金。
8.3 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议的解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
9.2 如协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 甲方与乙方对本合同条款的解释及其未尽事宜可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日