甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市海淀区________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，自愿将该房屋出售给乙方；
2. 乙方愿意购买甲方所出售的该房屋，并在合同约定的条件下行使相应的权利。

因此，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市海淀区________________。
2. 房屋权属：该房屋由甲方合法拥有，产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。
3. 房屋类型：__________（如住宅、公寓、别墅等）。
4. 建筑面积：______平方米。
5. 房屋交付状态：含_____（如是否含家具、家电等）。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币______万元（大写：______万元）。
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起___日内，支付定金人民币______万元，余款人民币______万元在房屋交付时一次性支付。
3. 甲方需提供有效的收款凭证，用于乙方付款记录。

第三条 装修及家具赠送条款
1. 甲方同意赠送该房屋内现有的装修及家具清单如下：
a. _________（如沙发、床、餐桌等）
b. _________（如电视、空调、冰箱等）
c. 其他相关物品____。

2. 赠送的装修及家具在交付时应处于正常使用状态，乙方有权在交付前对其进行检查。

第四条 合同的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按本合同约定时间和状态将该房屋交付乙方；
b. 甲方应在交付之前，处理与该房屋相关的所有法律、经济事务，保证房屋产权的清晰；
c. 甲方应保证装修和家具的真实性、合法性，无任何纠纷和隐患。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在交房前对房屋及其内的装修和家具进行检查；
b. 乙方应按约定时间履行付款义务；
c. 乙方在交房后应合法、合理使用该房屋，妥善维护房屋及相关设施。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交房，需向乙方支付房屋总价____%的违约金；
2. 如果乙方未按时支付房款，需向甲方支付应付款项____%的违约金；
3. 任何一方因意外事件或不可抗力（如自然灾害、法律变更等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，解除合同责任。

第六条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同的任何修改与补充，均需双方书面确认；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 对于因本合同引发的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方住所所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的附件（如房屋产权证明文件）等，均为本合同不可分割的组成部分；
2. 甲方需在合同签署后___日内配合乙方办理过户手续，费用由_____承担。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日