本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
地址：
联系电话：

在此，甲方与乙方共同确认并达成如下协议：

第一条 物业概况
1.1 甲方同意将位于城市中心某小区的三居室住宅（以下简称“租赁物业”），地址为：XXXXXXXXXXXX，出租给乙方使用。
1.2 租赁物业包含以下家具及设施：
—— 三张床及床垫（具体品牌及型号见附录）
—— 四人餐桌及椅子
—— 沙发及茶几
—— 家用电器（冰箱、洗衣机、空调、电视等）
—— 照明设施及窗帘

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为（每年更新），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 乙方在租赁期满前一个月内应书面通知甲方是否续租。若继续租赁，甲方同意按照市场价或双方协商的价格续签租赁合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币（大写）壹万元整（¥10,000），按月支付。
3.2 乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付每日租金0.5%的违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方需支付保证金人民币（大写）贰万元整（¥20,000），用于抵扣因乙方违约或租赁期满时未支付的费用。
4.2 租赁期满，乙方如无违约，甲方应在五个工作日内返还保证金，扣除应承担的费用。

第五条 物业管理与维护
5.1 甲方负责租赁物业的日常维护和物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全保障及设施的保养。
5.2 乙方有义务妥善使用租赁物业内的家具和设备，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
—— 甲方应依据本合同将租赁物业按约定的状态交付乙方使用；
—— 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求；
—— 甲方不得无故终止本合同，更不得强行要求乙方提前搬离，除非发生严重违约。

6.2 乙方的权利与义务：
—— 乙方有使用租赁物业的权利，不得私自转租或转让；
—— 乙方应按时支付租金及各项费用，保障租赁物业的完好；
—— 乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。

第七条 合同的变更与终止
7.1 本合同签订后，任何一方欲变更合同条款，须经双方协商一致并书面确认。
7.2 有下列情形之一者，任一方可解除本合同：
—— 甲方未按时交付租赁物业，或提供的设施有重大缺陷；
—— 乙方未按时支付租金超过三天，或故意损坏物业。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违约，均需承担违约责任，向守约方支付合同总金额的10%作为赔偿。
8.2 甲方如未按合同约定履行义务，导致乙方损失，须赔偿乙方因此产生的实际损失。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签署之日起生效，合同期限满期即终止。
9.2 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可通过甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行商谈解决，并形成书面补充协议。
10.2 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日