市中心两居室年租协议及附加服务说明

甲方（出租方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就市中心两居室的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：____________________________________________。
2. 租赁物业类型：两居室公寓。
3. 房屋结构：总面积约________平方米；房间设施包括：卧室、客厅、厨房、卫生间等。
4. 房屋附属设施：____________________________________________（如家具、家电等具体清单）。

二、租赁期限

1. 租赁合同期限自_______年______月______日至_______年______月______日，共计______年。
2. 租赁期间若需提前解约，需提前____月通知对方。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币____________元（¥__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：开户银行：__________________，账号：___________________。
4. 租金的支付应以转账或银行汇款为准，不得以现金方式支付。

四、押金

1. 押金金额为人民币____________元（¥__________），应于签署本合同的同时支付。
2. 合同终止后，若乙方未造成房屋损坏，甲方应于两周内归还押金。但若有损坏，甲方有权扣除相应维修费用后再退还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证该物业符合安全居住的条件，提供必要的维修服务。
2. 甲方不得随意进入乙方所租房屋，如需入内应提前通知乙方。
3. 甲方应按时收取租金，并提供相应的收据。
4. 甲方有权对未按时支付租金的乙方采取法律行动。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内自由使用该物业，并保持良好的居住环境。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋进行重大改动，须事先获得甲方书面同意。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，并承担物业使用过程中的电费、水费、网络费等各类费用。
4. 乙方若发生损坏或丢失房屋内财物，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

七、附加服务

1. 甲方如提供额外服务（如清洁、保养等），应提前告知乙方并按约定收取费用。
2. 附加服务的费用比例及支付方式由甲乙双方协商确定并附在合同附件中。

八、违约责任

1. 甲方未能如约提供出租房屋，乙方有权要求甲方承担违约赔偿，包括但不限于寻找临时住处的费用。
2. 乙方未能按时支付租金，每逾期一天需支付租金的____%作为违约金。
3. 若一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关有效证明，免责条款按法律规定适用。

九、合同生效

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满后终止。
2. 合同书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他条款

1. 合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方如需对本合同进行修改，需经双方书面达成一致后方可生效。
4. 若合同一方地址变更，应及时通知对方，以便于对方联系。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日

地点：____________________________________