本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：_______________________________

法定代表人/委托代理人：____________________

地址：______________________________________

联系方式：__________________________________

乙方（买方）：_______________________________

法定代表人/委托代理人：____________________

地址：______________________________________

联系方式：__________________________________

鉴于甲方为某城市中心新建住宅项目（以下简称“该项目”）的合法拥有者，乙方有意购买该项目内的住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、标的物及其属性

1.1 甲方同意将该项目内的住宅单元（具体为：______________，房屋建筑面积____平方米）出售给乙方。

1.2 该项目的房屋产权证书由甲方持有，且该房产无任何抵押、查封或纠纷，甲方保证该房产的合法性及可交易性。

二、购房价格及支付方式

2.1 本合同所述房产的总购买金额为人民币（大写）：______________ 元（￥__________）。

2.2 乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签署之日，乙方应付定金人民币（大写）：______________ 元（￥__________），该定金在购房合同正式生效时可抵扣购房款。

（2）购房合同正式生效后，乙方应于____年____月____日前支付房款的_____%，即人民币（大写）：______________ 元（￥__________）。

（3）余款（百分之_____）应于乙方办理产权过户手续前支付。

三、双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保所出售住宅的产权完整，办理过户手续并移交房屋。

（2）甲方如未能按约定时间交付房产，应向乙方支付逾期违约金，违约金为每日总房价的____%。

（3）甲方有权按协议约定的时间收取购房款。

3.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款，若逾期支付，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。

（2）乙方有权在房产交付后，享有房屋的完全使用权、收益权。

（3）乙方在收房后，负责缴纳自交房日起的一切相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

四、交房时间及方式

4.1 甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。

4.2 房产交付时，甲方应向乙方提供完整的入住手续及相关文件，包括但不限于房产证、物业管理协议等。

五、违约责任

5.1 若甲方未按照本协议约定的时间履行交付义务，乙方有权解除合同，同时要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

5.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权暂停交房，并要求乙方承担逾期违约金，直至乙方完全支付购房款为止。

5.3 如一方因不可抗力因素无法履行本协议，须在合理时间内通知另一方并提供相关证明，双方应协商解决，免责条款适用。

六、合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同的任何变更、补充及解除均需以书面形式经双方协商一致，并签署补充协议。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1 本合同连同附件（如有）构成双方的完整协议，取代任何先前的协议或谅解。

8.2 本合同的所有条款均为双方自愿达成的，任何一方均不得无故修改和终止。

8.3 本合同壹式贰份，甲方和乙方各持壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_____________________________

签字：_______________________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）：_____________________________

签字：_______________________ 日期：____年____月____日