甲方（出租方）：______________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：_____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于__________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的详尽情况如下：
1. 房屋类型：两室一厅；
2. 面积：________________平方米；
3. 地址：_______________________________________________________________；
4. 物业配套设施：包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）及家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年__月__日起，至______年__月__日止，共计___个月。
2. 乙方如需续租，应在租赁期限届满前___天通知甲方，甲方有优先出租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________________________）。
2. 租金按月支付，乙方应于每月的____日之前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 租金支付方式：______________________（如银行转账、现金等）。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________）。
2. 押金将在合同期满后，扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未付租金后全额退还给乙方。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，确保乙方的正常居住。
2. 甲方须在租赁期内对租赁物业的重大缺陷及故障进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，应提前通知乙方并达成一致方可进入，除非发生紧急情况。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按约定条件使用租赁物业，并享有物业内家具及家电的使用权。
2. 乙方在使用过程中应合理爱护租赁物业及其附属设施，保持房屋及家具、电器的完整与清洁。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业及其内部设施，若需改变租赁用途，须书面征得甲方同意。
4. 乙方应按时支付租金及相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并可另行要求赔偿损失。
2. 若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。
3. 双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，期限至合同条款履行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 在租赁期内，双方应保持及时沟通，适时处理租赁过程中出现的问题。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的修改、变更需双方书面同意。

甲方（签字）：________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：______年__月__日