甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处两居室公寓的合法拥有者，现甲方同意将该公寓租赁给乙方使用。乙方亦愿意租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋附属设施：包括家具（沙发、床、餐桌、椅子、电视等），及专用停车位。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可以协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本公寓的月租金为人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账号：____________________
3. 押金：乙方应在签署本合同时支付押金人民币________元，押金将在租约期满且甲方确认公寓完好无损后全额退还。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供符合居住条件的房屋及相关设施。
（2）甲方应在乙方签署本合同后，向其交付房屋，同时提供必要的生活设施说明。
（3）甲方有权在约定时间内按时收取租金及押金。
（4）甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非紧急情况需要和提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在租赁期间享有合法使用该房屋及附属设施的权利。
（2）乙方应按时支付租金和各项费用。
（3）乙方应合理维护和使用房屋及设施，若因乙方的过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（4）未经甲方同意，乙方不得对房屋进行私人改造或转租给第三方。

第五条 房屋维护与修缮
1. 甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。
2. 若在租赁期间，房屋出现重大故障（例如水管破裂、电器故障等），甲方应负责及时修复。
3. 乙方在发现房屋存在安全隐患或者故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

第六条 违约责任
1. 若一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。
2. 乙方未按时支付租金的，乙方应按未支付租金的____%每逾期一天支付违约金。
3. 若甲方未能按合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期为租赁期限内，期满后需重新签订合同。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的增补、修改必须以书面形式经双方签字确认后方可生效。
3. 本合同所涉及的条款如被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：_______________________