合同编号：_____________
签署日期：____年__月__日
买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：___________________
联系电话：_________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：___________________
联系电话：_________________

鉴于甲方希望购买位于城市中心的某一居室公寓（以下称“公寓”），乙方则同意将其合法拥有的公寓转让给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 公寓地址：______________________________
1.2 建筑面积：____平方米
1.3 房屋结构：一居室，详见产权证明
1.4 产权证号：______________________________

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 本协议项下公寓的买卖总价为人民币（大写）：______________（小写：____________）。
2.2 付款方式：甲方应于本协议签署之日支付总价的____%，即人民币（大写）：______________（小写：____________），作为定金。余款人民币（大写）：______________（小写：____________）应于公寓交付之日一次性支付。
2.3 所有款项均应以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付，且必须伴随支付凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在按约支付全部房款后，依法取得公寓的所有权及相关产权证书。
3.1.2 甲方应如约支付房款，按照约定的时间、地点与乙方进行交接。
3.1.3 甲方应妥善维护公寓，在取得房屋后，除非经过乙方书面同意，不得擅自改动房屋结构或用途。
3.1.4 甲方在公寓过户登记前，可以对公寓进行合理的检查，但不得对物业造成损害或干扰现有住户的正常生活。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应确保其对公寓拥有完整、合法的所有权，并无任何抵押、纠纷或其他负担。
3.2.2 乙方应在甲方支付完毕总房款后，协助甲方办理公寓的产权过户手续，并配合相关部门的审查与登记。
3.2.3 乙方应保证公寓在交付时处于良好的使用状态，并保证交付时的设施完好且符合国家安全标准。
3.2.4 乙方应确保无其他方侵害甲方的合法权益，若因乙方原因导致的其他方索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。

第四条 产权过户
4.1 双方同意在甲方支付完全部款项后的____个工作日内，办理产权过户登记手续。
4.2 产权过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、登记费等相关费用。
4.3 双方应共同准备、签署过户所需的各类文件，乙方应在过户登记时提供所有必要的材料和文件。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按约定时间支付房款，则乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期未支付款项的____%。
5.2 如果乙方未能按时交付公寓或提供合法的产权证明，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为公寓总价的____%。
5.3 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，应及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方经协商一致，可以书面形式解除本合同，但任何一方的违约责任不受影响。
6.3 如因法律政策或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应本着诚实信用原则进行协商，合理处理。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中，如出现争议，应首先友好协商解决；若协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可以另行书面协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的内容为双方真实意思表达，任何一方不得随意修改或解除。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日