甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为本合同所涉及的房地产的合法所有人，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：_______________
2. 房产类型：_______________
3. 建筑面积：_______________
4. 房产证号：_______________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产总价为人民币（大写）：______________元（小写：¥_____________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：¥_____________），支付方式为银行转账或者现金支付。
3. 乙方应于房产过户前支付剩余款项人民币（大写）：______________元（小写：¥_____________）。付款方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：_________________
户名：___________________
银行账号：________________

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其为本合同所涉及房产的合法所有者，并有权出售该房产。
2. 甲方应在合同签署后____日内，协助乙方办理房产过户手续，确保过户手续合法、及时完成。
3. 甲方应如实向乙方披露与房产相关的所有权、使用权、抵押权等信息，不得隐瞒不利信息。
4. 甲方需在过户完成后的____日内，将房产交付乙方，所交付房产的状态应与合同约定相符。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付合同约定的房款及相关费用。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的权属证明及相关材料，以确保房产的权属清晰、无纠纷。
3. 乙方在过户手续办理过程中，有权全程监督，并要求甲方积极配合。
4. 乙方在首次付款后，享有优先购买权，如甲方另行出售同一房产，乙方可以按原价格优先购买。

第五条 附加服务（融资、过户和产权保障）
1. 融资服务：若乙方需要贷款，则应提前与甲方沟通，甲方应协助乙方准备贷款材料，如身份证明、房产证等文件。
2. 过户服务：
（1）甲方需提供所有必要文件，包括房产证、身份证明及其他相关材料；
（2）乙方在过户时，有权要求甲方说明过户过程中所需的相关费用及其计算依据。
3. 产权保障：甲方承诺在出售房产前已清理该房产所有法律纠纷，若因甲方隐瞒不实信息，导致乙方遭受损失，甲方承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或未按承诺提供有效产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还所有已支付款项及相应的违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并收取相应的违约金，违约金为未付款项的____%。
3. 发生违约情况时，违约方须在_____日内向守约方支付全部的损失和必要的费用（包括律师费、差旅费等）。

第七条 合同的生效及修改
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充须由双方书面协议，方可生效。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；如协商未果，任意一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________