本房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日，在___________________（地点）签署：

甲方（出租方）：__________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望长期租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于___________________（具体地址）的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋面积：___________平方米
2. 房屋结构：两室一厅
3. 房屋设施：________________（如：厨房设备、空调、热水器等）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可就续租事宜进行协商并签署书面协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月__________元人民币向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的________日之前，将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

3. 押金：乙方在签订本合同前应向甲方支付租赁押金______元人民币，押金将在租赁期满，乙方搬离并确认没有损坏租赁物业的情况下全额退还。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按合同约定收取租金。
1.2 甲方应保证租赁物业合法合规，具备租赁的条件。
1.3 甲方负责对租赁物业的结构性维修，乙方应及时通知甲方有需要维修之处。
1.4 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但需事先通知乙方，并在合理时间内进行。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权合法、安静地使用租赁物业，在不违反法律的前提下进行日常活动。
2.2 乙方应按时支付租金和其它约定费用，确保租赁物业的日常管理与维护。
2.3 乙方不得随意改动租赁物业的结构，若需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方应爱护租赁物业及其设施，保持租赁物业的良好状态，若发现租赁物业出现损坏，应及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付未交付期间每月租金的______%作为赔偿。
2. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数每日向乙方收取租金的______%作为滞纳金。
3. 若任一方违反本合同中的其他条款，守约方有权要求违约方在____日内进行整改，届时如仍未整改，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿经济损失。

第六条 其他条款
1. 租赁物业不得用于违法活动。若乙方利用租赁物业进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离。
2. 本合同的手写或加盖公章的补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，具备法律效力。
3. 如本合同任何条款被认定为无效，其余条款仍然有效。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动失效。
5. 本合同的解释、适用及争议解决均应适用中华人民共和国的法律。双方约定，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，甲方与乙方均需书面协商同意方可变更本合同的任何条款。
2. 若非因不可抗力，任一方擅自解除合同，需向对方支付合同剩余租金______%的违约金。

本合同一式______份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

（甲方签字）：__________________ （日期）：____年__月__日

（乙方签字）：__________________ （日期）：____年__月__日