甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产合法拥有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着公平自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________________________。
1.2 房屋性质：住宅。
1.3 房屋面积：________________________。
1.4 房屋结构：两室一厅。
1.5 附属设施：________________________（如地下车位、储藏室等）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同房屋的总成交价为人民币（大写）：__________（小写：______元）。
2.2 乙方应于签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）：__________（小写：______元）至甲方指定银行账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________（小写：______元），乙方应于本合同生效后____日内支付至甲方指定银行账户。
2.4 如果乙方未按时支付定金或房款，甲方有权单方面解除合同，已支付定金不予退还。

第三条 房屋交接
3.1 房屋交接时间：在乙方支付完全部房款后____日内。
3.2 甲方应于房屋交接时，提供房屋所有权证书及相关过户手续所需材料。
3.3 交接时应清点房屋及附属设施的完好情况，双方需在交接记录上签字确认。

第四条 装修及家具承诺
4.1 甲方承诺将房屋以良好的状态和现有的装修风格交给乙方，包括但不限于：墙面、地板、卫生间、厨房及所有附属装修等。
4.2 随房出售的家具明细清单如下：
（1）沙发：__________________;
（2）餐桌及椅子：__________________;
（3）床及床垫：__________________;
（4）橱柜：__________________;
（5）电器（如有）：__________________;
（6）其他：__________________。
4.3 甲方保证上述家具在交接时完好无损，若有损坏，甲方应承担相应的维修费用或经济赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权要求乙方按时支付房款。
5.2 甲方应保证甲方对所售房屋拥有合法的所有权，且未对房屋设定任何抵押或其他权利负担。
5.3 甲方应在交接时提供完整的房产证、土地使用权证及其他必要的手续。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同生效后，进行合法的房屋使用和处置。
6.2 乙方应按照本合同约定按时支付房款。
6.3 乙方有权要求甲方按合同约定进行交房和转让手续。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交接房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价的____%作为违约金。
7.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付已付款项____%的违约金，并解除合同。
7.3 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，可以免责，但应及时通知对方并积极采取补救措施。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更或解除需经双方书面同意。
8.2 如因一方故意隐瞒与房屋相关的重要信息，另一方可单方面解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决，均应适用中华人民共和国有关法律规定。
9.2 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同经双方签字盖章后生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：________________________