甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于XX市中心的高档住宅出租给乙方事宜，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的位于_____________的高档住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体信息如下：
1. 住宅类型：____________________
2. 住房面积：____________________
3. 家具及设施清单：____________________
4. 物业管理服务内容：____________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币______元（小写：¥______），租金包含家具租赁费用及物业管理服务费用。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3. 若乙方未按时支付租金，需支付延迟付款罚金，罚金金额为租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日支付押金______元（小写：¥______），押金的用途为担保乙方履行合同权利和义务。
2. 在租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保物业处于良好的居住状态。
2. 甲方负责提供物业管理服务，包括安全、清洁及日常维修等。
3. 甲方不得随意进入乙方的居住空间，除非事先通知或遇有关安全等紧急情况。
4. 甲方有权按合同约定收取租金与押金。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其附属设施，享受物业管理服务。
2. 乙方应按合同约定时间支付租金及押金。
3. 乙方不得随意改动租赁物业的结构和设施，若需改动，须事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁，如有损坏需立即通知甲方并承担相应的维修责任。
5. 乙方不得将租赁物业转租、分租给第三方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付延迟付款罚金，扣除迟付期间的利息后，甲方可依法追讨相关赔偿。
3. 若因任何一方的违约，导致合同无法继续履行，违约方须承担由此产生的一切责任，包括但不限于法律费用和其他损失赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，需提前_____天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 在租赁期间，如果发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受不可抗力影响的一方有权解除合同，且不需承担违约责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。若本合同的任何条款被法律法规认定为无效，不影响其他条款的效力。

第十条 争议解决
若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日