甲方（卖方）：______(姓名)
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______(姓名)
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三室一厅房产的合法拥有者，并有权将该房产进行交易；
2. 乙方自愿购买甲方所拥有的房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。

第一条 房产基本信息
房产地址：城市中心______街______号
房产类型：二手住宅
建筑面积：______平方米
户型：三室一厅

第二条 买卖价格
1. 双方约定，该房产的总售价为人民币_______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币_______元；
3. 余款人民币_______元（大写：______元整）应于______年______月______日前支付完毕。

第三条 权利转让
1. 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，所出售房产无抵押、无纠纷及其他合法权益争议。
2. 甲方在收到乙方全款后______个工作日内，将该房产的权利转让给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
3. 甲方需在转让过程中提供房产所有权证、土地使用权证及其他相关证明文件。

第四条 交房及移交
1. 甲方应于收到余款后，将房产交付给乙方。
2. 交房时，应共同核对房产内的设施设备及其完好程度，并签署《交房确认书》。
3. 甲方需对房产进行清理，确保房屋交付时具备居住条件。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定的条件收取房产售价，并在合同有效期间内对房产进行合理保管。
2. 甲方应确保所售房产在交易前未受到任何法律纠纷或其他限制。
3. 若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应承担相应的违约责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的相关文件，并对房产进行合理的检验及咨询。
2. 乙方应按约定及时支付购房款项，且不得无故拖延。
3. 乙方在签署完合同并支付定金后，如无正当理由不得单方撤回交易。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照约定时间交房或者移交产权，乙方有权要求甲方支付房产交易总价_______%的违约金。
2. 如果乙方未按照约定支付款项，甲方有权保留乙方支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为_______元。
3. 因不可抗力因素导致的延期交房或付款，双方应及时沟通并协商解决方案，互不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一经生效，双方不得随意修改或解除，任何修改须经双方书面同意。

第九条 争议解决
1. 本合同若产生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无法解决，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用均应遵循中华人民共和国现行法律法规。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：______年______月______日
地点：______