甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
地址：_______

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于北京市中心的高档公寓出租给乙方，乙方同意按照本合同条款租赁上述公寓，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的基本情况如下：
1. 地址：_______
2. 房屋类型：_______
3. 使用面积：_______平方米
4. 房屋设施：阳台、厨房、卫生间、空调、热水器、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年11月1日至2024年4月30日，共计六个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元（大写：_______元）。
2. 乙方需在签订合同时，支付租金的50%作为定金，金额为人民币_______元，余款于2023年11月1日前支付完毕。
3. 租金支付方式为：转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：
- 开户行：_______
- 账号：_______
- 户名：_______

第四条 物业交付
1. 甲方应于租赁期开始前，保障租赁物业的完好状态，提供给乙方。如发现房屋设施有损坏或不全，甲方应在租赁期开始前修复或补齐。
2. 乙方在租赁期限开始时应对租赁物业进行验收，验收合格后签署确认文件。如乙方在验收时未提出异议，视为验收合格。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时将租赁物业交付乙方，并保证物业的适用性和安全性。
b. 甲方有权按合同约定收取租金，并对未按时支付租金的乙方采取措施。
c. 甲方应负责公共设施的维护管理，但不承担因使用不当导致的损坏责任。
d. 甲方有权对乙方的合法使用行为进行监督。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。
c. 乙方须妥善使用租赁物业，不得私自变更物业结构、装修或转租。
d. 乙方应在租赁期结束后，将租赁物业恢复至原状，除正常磨损外。

第六条 违约责任
1. 甲方责任
a. 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求延迟租金支付或解除合同，且甲方需向乙方支付租金的10%作为违约金。
b. 如甲方交付的物业存在严重质量问题，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方责任
a. 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金总额的5%作为违约金。
b. 如乙方在租赁期间未提前通知甲方而解除合同，甲方有权收取相当于一个月租金的违约金。
c. 乙方对物业的任何损坏，需负责维修或赔偿。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方如需变更或解除合同，须提前30天通知对方，并协商一致后方可生效。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行书面协商解决，所形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______