签订日期：_____________

甲方（出租方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业信息

1.1 甲方提供的出租物业以下:

- 地址：________________________
- 房屋类型：高档公寓
- 建筑面积：_________平方米
- 房间数量：_________间

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额为每月人民币__________元（大写：______________元）。

3.2 租金应于每月的前五个工作日内支付至甲方指定的账户。第一次支付的租金应在签署本合同时支付。

3.3 乙方需支付押金人民币__________元（大写：______________元），押金应在签署本合同时一并支付。

3.4 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按租金的千分之一支付违约金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应确保租赁物业符合安全、卫生及居住条件的基本要求，在物业使用期间，除不可抗力因素外不得随意改变物业的结构和功能。

4.2 甲方应根据约定的时间和方式提供物业的相关附加服务，包括但不限于物业管理、保安、保洁等。

4.3 在租赁期限内，甲方有权进入物业进行检査，甲方应提前通知乙方。

4.4 甲方有权在租赁期结束后检查物业并决定是否退还乙方押金，依据物业的实际状况判断。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权享受租赁物业的使用权和附加服务。

5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并确保物业的正常使用与维护，如有损坏，乙方应负责修复。

5.3 乙方不得擅自转租、转让或合租物业，需提前书面告知甲方并经甲方同意。

5.4 乙方在租赁期间应保持物业的良好状态，若出现因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担相应的修复费用。

第六条 附加服务

6.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：

- 日常保洁服务
- 物业安全监控
- 社区活动组织

6.2 乙方如需其他附加服务，可提出申请，但须支付相应的费用。

第七条 违约责任

7.1 在租赁期间，任一方如违反本合同条款，应承担违约责任，羁束违约金为未支付租金的______%。

7.2 若因甲方原因导致乙方无法使用物业，甲方不应收取租金，且应承担因乙方因此遭受的损失。

7.3 乙方如未能按时支付租金，且逾期超过十五天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 合同的变更与终止

8.1 本合同的任何变更，应当经过双方协商以书面形式确认。

8.2 在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，须提前一个月通知甲方并支付两个月的租金作为违约金。

8.3 租赁期满，双方如无续租意向，应及时办结退还押金及清查物业物品。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方在此合同上签字之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

10.2 双方因履行本合同所发生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成可向有关仲裁机构申请仲裁。

甲方（出租方）签字：_________________________

乙方（承租方）签字：_________________________

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