甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就二手房买卖事项达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________（地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为_______________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，实际用途为_______。

第二条 产权转让
1. 甲方保证其对该房屋的所有权是合法且完整的，且在签署本合同前不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
2. 甲方承诺在合同签署后___个工作日内将该房屋的过户手续办理完毕，并协助乙方完成产权登记及相关手续，确保权利的顺利转移。
3. 如因甲方原因导致未能按期办理产权转让手续，甲方应承担相应的违约责任。

第三条 付款方式
1. 房屋总价为人民币_______元（大写：_______________），乙方应按以下约定方式支付：
（1）定金：乙方在签署本合同后 ___ 个工作日内支付定金人民币_______元，该定金将于房款抵扣；
（2）首付款：乙方在产权过户前支付首付款人民币_______元；
（3）尾款：乙方在产权过户完成后，支付尾款人民币_______元。
2. 付款方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定账户。甲方应在收到款项后，提供相应的付款凭证。

第四条 交房时间
1. 甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。
2. 甲方需在交房时，向乙方提供完整的房屋钥匙及相关证明文件（如房产证、物业管理文件等）。
3. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实披露该房屋的产权状况、房屋存在的缺陷及其他影响交易的重要信息。
（2）甲方有权在乙方支付完全部款项后，要求乙方履行相应的交房义务。
（3）若乙方未按规定支付款项，甲方有权中止交易并保留追索权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的所有合法证明及资料，确保房产交易的合法性。
（2）乙方应按合同约定支付房款，确保付款及时、准确。
（3）如乙方在合同规定的时间内未能按约定完成付款，可视为违约。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间进行产权转让，或因其提供虚假信息导致产权无法合法转移，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%，并承担由此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金为逾期款项的_____%，且同时有权解除合同，保留对已支付款项的追索权。
3. 若因不可抗力导致合同的部分或全部条款无法履行，双方应协商解决，解除合同的责任不由任何一方承担。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同经双方书面一致同意后方可修改，补充条款也应以书面形式确定。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

甲方（卖方）：_________________
签字：_________________________

乙方（买方）：_________________
签字：_________________________

日期：______年____月____日