合同编号：___________

甲方（卖方）：___________（身份证号：_________________）

乙方（买方）：___________（身份证号：_________________）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区某住宅小区三居室的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产位置：北京市朝阳区__________小区，楼号________，单元号____，房间号_____。

2. 房产性质：该房产为住宅性质，产权清晰无纠纷。

3. 房产建筑面积：_________平方米。

4. 房产配置：该房产内包括以下设施和设备：_______________（如：中央空调、厨房设备、家具等）。

第二条 交易价格与支付方式

1. 房产交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥_________）。

2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_________），该定金在正式交易中可抵扣房款。

3. 乙方须在合同签署后____日内支付房款余额人民币（大写）_____________元（小写：¥_________），支付方式为银行转账或现金支付。

4. 若乙方未按时支付上述款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其对上述房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、债务及其它权益纠纷。
（2）甲方应在收到乙方全额房款后，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方应在合同签署后，如实向乙方说明有关房屋的所有情况和缺陷，不得隐瞒。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在合理时间内对房产进行实地查看，不得无故阻碍甲方的正常使用权。
（2）乙方应按约定时间和金额支付房地产交易款项，确保交易顺利进行。
（3）乙方应遵守房屋相关规定，不得违反法律法规，确保房产后续使用过程中的合法性。

第四条 过户手续

1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内，提供办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于：房产证、身份证、买卖合同等。

2. 过户费用由________方承担（备注：一般由乙方承担）。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方赔偿因违约所产生的全部损失，包括但不限于乙方支付的定金、已支付房款及因违约产生的其他费用。

2. 乙方违约：若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。如乙方已支付的金额超过定金，甲方应在解除合同后______日内返还乙方的余款。

第六条 合同的生效与终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，任何一方不得无故单方解除或变更合同。

2. 本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完毕各项义务；
（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。

第七条 其他约定

1. 双方如需对本合同进行变更或补充，应以书面形式确认，并经双方签字盖章。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同附件为房产过户所需文件清单及双方身份证明材料复印件。

（以下无正文）

甲方签字：_________________ 日期：_________________

乙方签字：_________________ 日期：_________________

见证人（如有）：_________________ 日期：_________________